צנרת חיצונית

שלום,

יש לי צנרת שעוברת בצד הקיר של מרפסת השירות שלי,
היא חלודה ומתחילים לצאת ממנה נוזלים המדיפים ריח של שתן (יתכן שזו צנרת של ביוב). האם זו צנרת שבטיפול ועד הבית או פרטית שלי?

06-04-2010 03:19:00
נחמיה פלוטקין
תלוי בתפקידה

אם הצנרת משמשת רק אותך אז היא פרטית ואם היא משמשת שני דיירים או יותר אז היא משותפת.
אגב, לאפשרויות שהעלית יש לצרף גם את האפשרות שזו צנרת פרטית של דייר אחר.
07-04-2010 01:01:00
נילי שביט
האם זה בטוח?

איך אני יכולה לבדוק כמה דיירים משמשת הצנרת?

על איזה "אפשרויות שהעליתי" מדובר? (צנרת ביוב?)

07-04-2010 12:44:00
נחמיה פלוטקין
כן

זה הכלל הפשוט וענינו על כך מאות פעמים בפורום.

אם לך אין את הכלים לבדוק את זה, עליך להזמין אינסטלטור. רצוי לעשות זאת בתיאום עם וועד הבית כדי שמסקנותיו תהינה מקובלות גם עליהם.
חשוב לקבל ממנו חוות דעת בכתב ולהבהיר זאת מראש!

לגבי האפשרויות:
לפי הכלל שאחריות הטיפול היא על בעל הצנרת, הרי שהעלית שתי אפשרויות:
1. העלות היא עלייך [= כי הצינור פרטי שלך]
2. העלות היא על וועד הבית [= הצנרת משותפת].
לזה הוספתי שישנה גם אפשרות נוספת שמדובר בצנרת פרטית של דייר אחר ואז האחריות עליו.
את הפרט העובדתי הזה צריך לבדוק ואז ללכת לפי הכלל הפשוט שרשמנו.

08-04-2010 00:58:00
נילי שביט
צריך להגיע אלי מהנדס

מטעם תרבות הדיור. גם מהנדס יכול לתת חוו"ד לגבי צנרת?
08-04-2010 14:49:00
נחמיה פלוטקין
בוודאי

ואפילו עדיף.

רק קחי בחשבון שהמהנדסים של הא.ת.ד לא מגדילים ראש כי זה לא משתלם להם וצריך לעמוד על המשמר שהם אכן עושים מה שנדרש. בנוסף, לא כל דו"ח שתוכלי לקבל ממהנדס פרטי תוכלי לקבל גם מהמהנדס של האגודה.

09-04-2010 01:28:00
נילי שביט
אז לא ניתן ממש להסתמך על חוו"ד שלו

עדיף להביא מישהו פרטי? אולי מתרבות הדיור זה סתם בזבוז זמן. יש לך מושג כמה מישהו פרטי יכול לגבות בשביל חוות הדעת?
09-04-2010 02:19:00
נחמיה פלוטקין
ניתן בהחלט להסתמך

ולפעמים אפילו עדיף לפחות מהבחינה הכספית. זה לא משהו קשה מידי או שדורש ממנו הרבה. ההבדלים באים לידי ביטוי כאשר צריך לתת חוות דעת מורכבת יותר. אז מהנדס פרטי יעשה מאמצים גדולים יותר ויתן תפוקה מלאה יותר כדי להרוויח יותר.

בנוסף, העובדה שהוא עם הקטגוריה של א.ת.ד מוסיפה "משקל" לחוות הדעת שלו (גם אם אין בזה ממש….). זה עושה יותר רושם לנפנף בזה "הנה חוו"ד של מומחה של האגודה!".

אז אם לקחת פרטי, מספיק גם אינסטלטור פשוט שיודע לכתוב. אבל אם ממילא את מביאה מהנדס של האגודה לאיזה דברים אז לצרף גם את זה לדעתי.

09-04-2010 15:05:00
נילי שביט
אוקיי, תודה !

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן