שלום רב ,אני גר בבית משותף 3 קומות 12 דיירים,כניסה משותפת אחת.בכל 4 צדדי הבית,ישנו צנור ביוב משותף העובר מקומה גימל לקומה אלף.(בתוך קיר המבנה)
נתגלתה נזילה בצנור הביוב המשותף באחד הצדדים.
מי אחראי לתקון -החלפת הצנור המשותף,ומי אחראי לתשלום הנזקים שנגרמו לדירה מסוימת לצורך איתור התקלה(קרמיקה-צבע וכו),האם כל דיירי הבית(לפי חוק המקרקעין),או,רק הדיירים בצד הניזוק,או רק בעל הדירה שדרכו עובר הצנור המשותף הפגום.
מה פשר הכתוב-"כל מתקני המים המיועדים לשמש את כ ל בעלי הדירות או מ ר ב י ת ם אפילו אם הם בתחומי דירה מסוימת"=זאת בהתיחס לאחריות התקון,הרי במצב שלי,המילה "מרביתם",אינה תופסת….
תודה על תשובתך.יום טוב.
נתגלתה נזילה בצנור הביוב המשותף באחד הצדדים.
מי אחראי לתקון -החלפת הצנור המשותף,ומי אחראי לתשלום הנזקים שנגרמו לדירה מסוימת לצורך איתור התקלה(קרמיקה-צבע וכו),האם כל דיירי הבית(לפי חוק המקרקעין),או,רק הדיירים בצד הניזוק,או רק בעל הדירה שדרכו עובר הצנור המשותף הפגום.
מה פשר הכתוב-"כל מתקני המים המיועדים לשמש את כ ל בעלי הדירות או מ ר ב י ת ם אפילו אם הם בתחומי דירה מסוימת"=זאת בהתיחס לאחריות התקון,הרי במצב שלי,המילה "מרביתם",אינה תופסת….
תודה על תשובתך.יום טוב.
21-06-2015 22:23:00
עפר שחל
ת
צנרת שמשרתת יותר מדירה אחת היא משותפת. לה משנה באיזה צד, הקופה המשותפת של כולם אחראית לתיקון.
