שלום רב, אני מתגוררת בבית פרטי ששכרתי. האם עלי לשאת בעלות קיצוץ צמרות העצים בחצר או בעל הבית? ארצה לציין שהצמרות נשענות ממש על כבלי החשמל וזה יוצר בעיה בטיחותית לקראת החורף.
20-10-2005 15:13:00
עפר שחל
תשובה
כדי לענות על השאלה חייבים לעיין בהסכם השכירות עצמו.
בפרט צריך לבדוק מה כתוב לגבי אחריות לגינה והטיפול בה. מדובר בבית פרטי עם גינה ולכן סביר שישי התייחסות לכך. אם כתוב שאת מטפלת בשוטף – השקייה וכו´ – עולה מכך לכאורה שאינך נדרשת לטפל במה שאינו שוטף, כגון גיזום, הדברה, שתילה וכו´. אם לעומת זאת נכתב סעיף בלשון רחבה שמטיל עליך את האחריות לטפל בכל הכרוך בגינה וכד´ זה עלול להוביל למסקנה אחרת.
אם החוזה כלל לא עוסק בגינה ובטיפול בה יש משמעות גם לכך. במקרה כזה הייתי נוטה לומר שהאחריות היא של בעל הבית, כי העקרון הוא ששוכר אמור לתחזק את השוטף ולשמר את הקיים בכפוף לבלאי סביר ועל בעל הדירה לטפל בכל היתר.
בפרט צריך לבדוק מה כתוב לגבי אחריות לגינה והטיפול בה. מדובר בבית פרטי עם גינה ולכן סביר שישי התייחסות לכך. אם כתוב שאת מטפלת בשוטף – השקייה וכו´ – עולה מכך לכאורה שאינך נדרשת לטפל במה שאינו שוטף, כגון גיזום, הדברה, שתילה וכו´. אם לעומת זאת נכתב סעיף בלשון רחבה שמטיל עליך את האחריות לטפל בכל הכרוך בגינה וכד´ זה עלול להוביל למסקנה אחרת.
אם החוזה כלל לא עוסק בגינה ובטיפול בה יש משמעות גם לכך. במקרה כזה הייתי נוטה לומר שהאחריות היא של בעל הבית, כי העקרון הוא ששוכר אמור לתחזק את השוטף ולשמר את הקיים בכפוף לבלאי סביר ועל בעל הדירה לטפל בכל היתר.
