שלום לכולם.
אני שואל לגבי עניין שכבר נשאל כאן בפורום (כאן בקישור), אולם הייתי רוצה מעט הבהרות. מדובר בגדר צמחית של הבניין השכן שפולשת לתחום הבניין שלנו וגורמת לנו מטרד רב. הצמחיה תופסת שטח רב, חוסמת את החנייה וגורמת ללכלוך. בנוסף לכך, בגלל הגובה הרב של הצמחייה, גודלה וקצב צמיחתה המהיר, גיזום שוטף מצידנו עולה כ 1000 ש"ח בשנה.
לפני כחודש יצרתי קשר עם השכנים ע"י מכתב ששלחתי לכל הדיירים בבניינם. המכתב הכיל תלונה בנוגע לצמחיה, תמונה שלה, ובקשה לסלק אותה לאלתר.
לאחר כשבוע יצר איתי קשר ועד הבית של הבניין השכן. מטרת השיחה היתה להבהיר לי שהם בודקים את הנושא ושיחזרו אלי אחרי החגים (כלומר עכשיו).
אני מעוניין לדעת מהן דרכי הפעולה שלי במידה שהם ינסו להתנער מאחריות. האם יש ערכאה משפטית המטפלת בעניינים כאלה? באיזו ערכאה משפטית מדובר? האם יש צורך בעורך דין? האם יש דרך אחרת לדאוג לאינטרסים שלנו בעניין זה?
תשובות תתקבלנה בברכה
אני שואל לגבי עניין שכבר נשאל כאן בפורום (כאן בקישור), אולם הייתי רוצה מעט הבהרות. מדובר בגדר צמחית של הבניין השכן שפולשת לתחום הבניין שלנו וגורמת לנו מטרד רב. הצמחיה תופסת שטח רב, חוסמת את החנייה וגורמת ללכלוך. בנוסף לכך, בגלל הגובה הרב של הצמחייה, גודלה וקצב צמיחתה המהיר, גיזום שוטף מצידנו עולה כ 1000 ש"ח בשנה.
לפני כחודש יצרתי קשר עם השכנים ע"י מכתב ששלחתי לכל הדיירים בבניינם. המכתב הכיל תלונה בנוגע לצמחיה, תמונה שלה, ובקשה לסלק אותה לאלתר.
לאחר כשבוע יצר איתי קשר ועד הבית של הבניין השכן. מטרת השיחה היתה להבהיר לי שהם בודקים את הנושא ושיחזרו אלי אחרי החגים (כלומר עכשיו).
אני מעוניין לדעת מהן דרכי הפעולה שלי במידה שהם ינסו להתנער מאחריות. האם יש ערכאה משפטית המטפלת בעניינים כאלה? באיזו ערכאה משפטית מדובר? האם יש צורך בעורך דין? האם יש דרך אחרת לדאוג לאינטרסים שלנו בעניין זה?
תשובות תתקבלנה בברכה
02-11-2005 18:16:00
עפר שחל
סילוק צמחיה מטרידה – צל"ש נדיר למחוקקנו
דווקא בעניין זה החוק טיפל כראוי.
הסעיף הרלבנטי הוא זה:
הסעיף הרלבנטי הוא זה:
עצים או צמחים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי- סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים.
החוק אמנם מתחיל בניסוח נגטיבי – אסור לדרוש, אלא אם – אבל למעשה מותר לדרוש אם זה מפריע ואפילו מותר לבצע סילוק אם הדרישה לא נענתה.
כאן צריך להעניק צל"ש נדיר למחוקק!
02-11-2005 19:13:00
אסף בן ישי
תודה רבה על התשובה הזריזה
האמת שאני מכיר את הסעיף האמור (מדובר בסעיף 51 לחוק המקרקעין) מהתשובה לשאלה המקורית שהוספתי בקישור.
במכתב ששלחתי לשכנים אזכרתי את הסעיף וביקשתי מהם לפעול לפיו ולסלק את הצמחייה.
השאלה מה אני עושה במידה והם אינם מעוניינים לפעול בעניין. גוזם על חשבוני, שולח את הקבלה לשכנים ובמידה והם לא משלמים לוקח אותם לבית משפט על אי התשלום?
מגיש תלונה לבית משפט? למפקח על המקרקעין? פונה לעו"ד?
הייתי רוצה לדעת איך אני משתמש בחוק האמור (שבמקרה זה הוא לטובתי) ולוקח את העניין לפסים מעשיים.
בתודה מראש
במכתב ששלחתי לשכנים אזכרתי את הסעיף וביקשתי מהם לפעול לפיו ולסלק את הצמחייה.
השאלה מה אני עושה במידה והם אינם מעוניינים לפעול בעניין. גוזם על חשבוני, שולח את הקבלה לשכנים ובמידה והם לא משלמים לוקח אותם לבית משפט על אי התשלום?
מגיש תלונה לבית משפט? למפקח על המקרקעין? פונה לעו"ד?
הייתי רוצה לדעת איך אני משתמש בחוק האמור (שבמקרה זה הוא לטובתי) ולוקח את העניין לפסים מעשיים.
בתודה מראש
02-11-2005 19:15:00
עפר שחל
תשובה
בדיוק כפי שאמרת. לאחר שמובהר בכתב ובאופן חד משמעי שאי היענות תגרור גיזום שלכם על חשבון השכן לא נותר אלא לבצע זאת ולהגיש הליך כספי להחזר. ניתן לעשות זאת גם ללא עו"ד..
02-11-2005 20:05:00
אסף בן ישי
אתה יכול בבקשה לפרט?
איך אני תובע מהם את הכסף ואילו אמצעי גביה עומדים לרשותי?
האם אין דרך חלופית שתחייב אותם לגזום את הצמחייה מראש על חשבונם? אחרי הכל מדובר כאן בסכום כסף בלתי מבוטל שנצטרך להוציא מקופת ועד הבית.
רוב תודות על התשובות
האם אין דרך חלופית שתחייב אותם לגזום את הצמחייה מראש על חשבונם? אחרי הכל מדובר כאן בסכום כסף בלתי מבוטל שנצטרך להוציא מקופת ועד הבית.
רוב תודות על התשובות
03-11-2005 14:51:00
נאוה גנור
סרבני ביצוע
שלום אסף,
אם ועד הבית שלך מסרב לבצע, שלח לו מכתב נוסף, הפעם רשום עם אישור מסירה, ובו הזהר אותו שאם עד לתאריך נתון (ציין תאריך מפורש) הוא אינו מבצע את החוק, אתה תפנה למפקח על הבתים המשותפים.
הפנייה שלך למפקח תעלה לך רק אגרת משפט, ולא עלות בלתי אפשית של עבודת פועלים.
נראה לי, שבגין בקשה אחת בלבד, אפילו לא תזדקק לסיוע של עורך-דין.
בהצלחה,
ורונה
אם ועד הבית שלך מסרב לבצע, שלח לו מכתב נוסף, הפעם רשום עם אישור מסירה, ובו הזהר אותו שאם עד לתאריך נתון (ציין תאריך מפורש) הוא אינו מבצע את החוק, אתה תפנה למפקח על הבתים המשותפים.
הפנייה שלך למפקח תעלה לך רק אגרת משפט, ולא עלות בלתי אפשית של עבודת פועלים.
נראה לי, שבגין בקשה אחת בלבד, אפילו לא תזדקק לסיוע של עורך-דין.
בהצלחה,
ורונה
03-11-2005 15:10:00
אסף בן ישי
תודה על התשובה, עוד הבהרה אם אפשר
הסכסוך איננו ביני לבין ועד הבית שלי אלא ועד בית של בניין שכן.
האם אני יכול להתלונן בפני המפקח על המקרקעין על בניין שכן בנושא האמור? איך התלונה תטופל? האם יש הליך של בוררות – מעין משפט?
רוב תודות
האם אני יכול להתלונן בפני המפקח על המקרקעין על בניין שכן בנושא האמור? איך התלונה תטופל? האם יש הליך של בוררות – מעין משפט?
רוב תודות
03-11-2005 15:36:00
נאוה גנור
הפנה שאלות אלה לעוה"ד שחל וכהן
אסף,
שאלות יפות ומעניינות שאלת, אבל במופלא ממני אני לא דורשת. או במילים פשוטות יותר: אינני יודעת את התשובה עליהן.
הפנה את השאלה ישירות לעורכי-הדין שלנו שחל וכהן.
אשמח שתודיע לי מה התשובה שקיבלת.
בהצלחה,
ורונה
שאלות יפות ומעניינות שאלת, אבל במופלא ממני אני לא דורשת. או במילים פשוטות יותר: אינני יודעת את התשובה עליהן.
הפנה את השאלה ישירות לעורכי-הדין שלנו שחל וכהן.
אשמח שתודיע לי מה התשובה שקיבלת.
בהצלחה,
ורונה
03-11-2005 17:31:00
עפר שחל
מיצינו את הנושא
אינך יכול להכריח או לכפות בכוח על אדם או ועד לשלם, גם כאשר אתה צודק בכל מאת האחוזים. לכן כל שנותר לך לעשות זה לדרוש בתקיפות אך בדלית ברירה אתם תבצעו במקומו של הועד השכן את העבודה ותתבעו אותו בתביעות קטנות.
03-11-2005 18:34:00
אסף בן ישי
תודה רבה
