חדר האמבטיה בדירה שלי מקבל אספקת מים מצינור שעולה לאורך חדרי השינה של הדירות מתחתי בתוך הקירות הפנימיים. הצינור לא משותף הוא ייעודי לדירה שלי – אבל הוא עובר בקירות של השכנים. השכנה מלמטה טוענת שהצינור הספציפי התפוצץ ושהאחריות עלי. אני יודע שבקיר שבו הצינור עובד – היא עשתה שיפוצים (הוסיפה כיור ועשתה שינויים בצנרת) – האם בעקבות המצב המיוחד שבו היא שפצה את האיזור בו עובר הצינור, אני עדין אחראי על הצינור שלי שנוזל בקיר שלה? האם חובת ההוכחה לא חלה עליה – שהיא לא בצעה נזק לצינור? האם יש חוק שמגדיר את הבעיתיות של סוג כזה של צנרת שעוברת דרך קירות של בתים משותפים?
01-10-2005 18:53:00
ע ת
זה אכן מצב חריג
בד"כ צנרת פרטית עוברת או מחוץ לבניין או בפיר מיוחד ולא בדירה של מישהו אחר.
לגבי האחריות לנזק, אני מאמין שאינסטלטור שיפתח את הקיר יוכל לדעת אם הפיצוץ נגרם כתוצאה מבלאי או כתוצאה מפגיעה חיצונית.
לגבי האחריות לנזק, אני מאמין שאינסטלטור שיפתח את הקיר יוכל לדעת אם הפיצוץ נגרם כתוצאה מבלאי או כתוצאה מפגיעה חיצונית.
01-10-2005 21:35:00
יונתן פיין
הבעייתיות
האם בעקבות הבעיותיות של המצב – שזהו צינור פרטי של הדירה אך עובר בתוך קירות הבתים של כל הדיירים – לא משנה את אחריות הטיפול? כל שכן שמבצע שיפוץ יכול לבצע נזק – כלומר תקינות הצינור תלויה בכל דיירי הבניין שבהם עובר הצינור. הטיפול לא אמור לעבור לאחריות השכן או הועד או שחצי חצי?
02-10-2005 04:02:00
ע ת
הועד בטוח שלא שייך
עלות התיקון היא או עליך- אם זה פיצוץ שנובע מבלאי, או על השכנה- אם השיפוץ שלה גרם לפיצוץ. ומי שאחראי כמובן צריך לשאת בנזקים שנגרמו לצד השני.
אם שכן אחר יגרום מחר לפיצוץ נוסף- הוא יהיה אחראי.
אם שכן אחר יגרום מחר לפיצוץ נוסף- הוא יהיה אחראי.
