השאלה מבודדת מקרה אחד ומסויים וכל תשובה אמיתית ולא מטעה חייבת לקחת בחשבון לא רק את המקרה המסויים הזה אלא את הנוהג הקיים בבית לעניין הוצאות תחזוקתו.
מרבית ההוצאות אשר מוציא ועד בית לצורך תיקוני תקלות ובלאי סביר, אינן משרתות את כלל הדיירים בבית, הן בבית משותף רגיל בן כניסה אחת והן בבית מורכב (בית מורכב מוגדר בחוק כבית עם מספר כניסות או מספר אגפים).
כך שניתן לגבי כל תיקון ותיקון לשאול האם רק הנפגעים הישירים מהתקלה או רק הנהנים הישירים מתיקונה צריכים לשאת בתשלום. למשל – מי צריך לשאת בזיפות הגג? רק בעלי הקומות העליונות?
העקרון הוא שאין ליצור זיקה ישירה בין הנפגע לבין האחריות למימון התיקון. זיקה כזו היא פתח לצרות אינספור.
אז נכון שיש הגיון לכך שסתימה במקום מסויים שמפריעה רק למספר דיירים מוגדר תמומן על ידם, אבל מחר תהיה סתימה במקום אחר ומחרתיים כל הוצאה והוצאה תיתחם למספר הדירות אשר קשורות אליה ישירות ואין לזה סוף.
לסיכום: אם בבית שלכם נהגתם תמיד לממן מקופת הועד תיקונים שונים ותחזוקה שוטפת – ללא קשר למיקומה או למספר הדיירים הנפגעים ממנה ישירות איני רואה מדוע יעשה כך דווקא הפעם.
