מדובר בצינור מים על הגג המשותף, שהחליד התפורר ודלף
המים חילחלו וגרמו נזק ל-2 דירות בקומה החמישית והרביעית.
הדיירים שדירתם ניזוקה הזמינו תיקון דרך ביטוח המשכנתא
והתבקשו לשלם השתתפות עצמית בסך 450 ש"ח.
המים חילחלו וגרמו נזק ל-2 דירות בקומה החמישית והרביעית.
הדיירים שדירתם ניזוקה הזמינו תיקון דרך ביטוח המשכנתא
והתבקשו לשלם השתתפות עצמית בסך 450 ש"ח.
את סכום ההשתתפות העצמית מבקשים הם לקבל בחזרה
מנציגות הועד מאחר ומדובר בנזק שנגרם מהרכוש המשותף.
השאלה: האם ועד הבנין צריך לשלם להם את השתתפותם?
ואם כן, האם זה לא פותח פתח לתביעות כספיות נוספות בעתיד, על נזקים אמיתיים/מדומים מצד הדיירים?
ומה יקרה במצב שידרשו בעתיד סכום גדול, שאין ולא יהיה אותו בקופה?
בברכה ועד הבית.
04-11-2011 03:28:00
נחמיה פלוטקין
נזק צריך לתקן
והאחריות על התיקון במקרה זה היא על הקופה המשותפת שכן הנזק הנגרם מהרכוש המשותף [כך לפי דבריך].
אילו הוועד היה צריך לממן את התיקון זה היה עולה מן הסתם אלפי שקלים ומכאן שרק הרווחתם מהפעלת ביטוח המשכנתא ע"י הדייר.
מה לכם כי תלינו?
זה לא פותח פתח לתביעות נוספות.
תביעות נוספות יהיו אם ייגרם נזק מהרכוש המשותף לאחת הדירות ולא יהיו אם לא ייגרם נזק כזה.
שימרו על הרכוש המשותף תקין ותימנעו מצרות.
אם בעתיד ייגרם נזק גדול שלא תוכלו לממן אותו מקופת הוועד, לא יהיה לכם מנוס מאשר לערוך מגבית מיוחדת.
