שלום רב,
מאחת הדירות נפל צינור מים חיצוני לבניין.
כתוצאה מכך, מים נשפכים החוצה מאותה דירה על קיר הבניין.
באותה דירה מתגוררת קשישה בדמי מפתח. בעל הדירה טוען שהיא אחראית לתיקון ולא הוא.
מי אחראי לכך על פי חוק?
תודה,
עינת.
04-01-2010 01:48:00
נחמיה פלוטקין
אם זה צינור פרטי כלומר משמש רק את הדירה הזאת
אז האחריות היא על בעל הדירה.
הוא אינו יכול להתחמק מאחריותו לתקן את הנזק. גם אם חתום לו בחוזה שהדיירת חייבת לתקן, הרי שאם היא לא עושה את זה זו בעיה שלו מולה לא של הבניין.
הוא אינו יכול להתחמק מאחריותו לתקן את הנזק. גם אם חתום לו בחוזה שהדיירת חייבת לתקן, הרי שאם היא לא עושה את זה זו בעיה שלו מולה לא של הבניין.
04-01-2010 09:48:00
עינת פ
תודה |a@|
יש אצלנו כזה בלאגן בבניין… 3 קשישות בדמי מפתח שלא מוכנות לשלם על כלום כי אין להן כסף. שתי דירות בשכירות.
עוד קומה ריקה (בבעלות קבלן).
רק לי ולבעל בית נוסף אכפת אבל אין לנו ועד בית כי אף אחד לא מעוניין בזה. הקבלן בישר לנו שהדירות בקומה העליונה בתהליך מכירה וכך נוכל להקים ועד בית סוף סוף ולטפל בהכל.
עוד קומה ריקה (בבעלות קבלן).
רק לי ולבעל בית נוסף אכפת אבל אין לנו ועד בית כי אף אחד לא מעוניין בזה. הקבלן בישר לנו שהדירות בקומה העליונה בתהליך מכירה וכך נוכל להקים ועד בית סוף סוף ולטפל בהכל.
04-01-2010 10:12:00
נחמיה פלוטקין
כולם חייבים לשלם
הקבלן חייב על הדירות הריקות וכדאי לתבוע את הכסף ממנו בהקדם וכן לידע דיירים שמגיעים לראות את הבניין שעל דירות אלו רובץ חוב.
לגבי הזקנות; יש לדרוש את הכסף מבעל הדירה.
לגבי הזקנות; יש לדרוש את הכסף מבעל הדירה.
אתם יכולים ואף חייבים(!) להקים ועד בית עכשיו בלי קשר לדירות שימכרו או לא בעתיד.
אם אף אחד לא מוכן להתנדב לוועד אז תיקחו את זה אתם ואם אתם לא מוכנים אז תמשיכו לסבול.