בבניין משותף, עם כניסה אחת, ישנם 2 צינורות ביוב חיצונים (צינור אחד בצד המערבי והשני במזרחי).
לפני 7 שנים, התקלקל הצינור המזרחי. בעלי הדירות בצד המערבי סירבו להשתתף בעלות התיקון. ולכן, רק אנו בעלי הדירות בצד המזרחי שילמנו את התיקון של הצינור המזרחי.
כעת, התקלקל הצינור המרכזי בצד המערבי. כתוצאה מכך, קיבלנו התראה מהעיריה כי נקנס אם לא נתקן את המפגע. אחד מבעלי הדירות בצד המערבי, אמר לפקח כי כל הבניין צריך לתקן את הצינור המערבי.
האם כך הדבר? האם מי שאינו משתמש בצינור צריך לשאת בנזק? האם ניתן להשית קנס על מי שלא משתמש בצינור?
תודה
21-02-2012 10:18:00
עפר שחל
ת
אם הבית לא הוגדר כ"בית מורכב" אז הוא בית אחד ואין זה משנה מה קורה בכניסה כזו או אחרת, כולם משתתפים. כפי שקרה כאן פעם במערב ופעם במזרח. ואין שום קשר על למי שאינו משתמש בצינור. זה לא קשור לכמות השימוש. הכל הוא רכוש משותף אחד.
21-02-2012 17:20:00
נחמיה פלוטקין
1. יש כניסה אחת ומכאן שזה לא בניין מורכב.
2. עיקר הבעיה פה היא שבפעם הקודמת צד אחד לא נשא בעול התיקון.
עכשיו אותו צד שלא נשא בעול, יתבע [באופן הכי לא מוסרי שאפשר] את הצד השני להשתתף איתם בתיקון.
עכשיו אותו צד שלא נשא בעול, יתבע [באופן הכי לא מוסרי שאפשר] את הצד השני להשתתף איתם בתיקון.
השאלה איפוא היא איך מתקנים את המצב? איך מביאים לכך שהעלות של התיקון הקודם(!) יחולק בין שני הצדדים??
או שהפעם שוב רק צד אחד ישא בעלות הנזק ולהבא הם ינהגו כנדרש על פי החוק וכולם ישלמו?
