בבניין בו אני גר, ישנו צינור ביוב משותף היורד לאורך הקיר החיצוני.
אל הצינור הנ"ל, יוצא מכל דירה צינור קטן המנקז כל דירה אל הצינור הראשי.
אם לדייר מסוים התפוצץ הצינור המנקז אל הצינור הראשי (כלומר החלק שמחבר דייר פציפי למינור הראשי של הבניין), אזי על מי חלה חובת התשלום, הוועד או הדייר ?
אל הצינור הנ"ל, יוצא מכל דירה צינור קטן המנקז כל דירה אל הצינור הראשי.
אם לדייר מסוים התפוצץ הצינור המנקז אל הצינור הראשי (כלומר החלק שמחבר דייר פציפי למינור הראשי של הבניין), אזי על מי חלה חובת התשלום, הוועד או הדייר ?
24-10-2005 23:13:00
זיו בארי
תלוי
אם הצינור המנקז נמצא מחוץ לדירה – חובת התשלום על הועד.
אם בתוך הדירה – חובת התשלום על הדייר.
אם בתוך הדירה – חובת התשלום על הדייר.
24-10-2005 23:22:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
יש פסיקה בנושא שאומרת שמהבית ואילך זה רכוש משותף גם אם משמש רק חלק מהדיירים, ראה סע´ 52 לחוק המקרקעין
25-10-2005 01:03:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
יש צינורות שהם בתוך דירה אך עדיין רכוש משותף. המבחן הוא אם הם משמשים יותר מדירה אחת ורק "חלק מהדירות" כלשון החוק.
25-10-2005 01:05:00
d h
צינור ביוב
החלק שנשבר הינו "ברך Knee " המחברת דירה ספציפית לצינור הניקוז המרכזי של הבניין ונמצאת מחוץ לבניין (על הקיר החיצוני).
החלק שנשבר משרת רק דירה אחת ותיקונו ישרת רק בעליה של דירה ספציפית.
החלק שנשבר משרת רק דירה אחת ותיקונו ישרת רק בעליה של דירה ספציפית.