הנני דיירת שרכשה בבנין בקומה ראשונה דירה ושיפצה אותה, כשקניתי את הדירה מצבה היה גרוע והיה אפילו קשה לפתוח את התריסים כי כ- 10 שנים הדירה היתה סגורה ולא גרו בה.
לאחר השיפוץ התגלה כי במרפסת האמבטיה, תיקנו 2 שכנים בקומות מעל, צינור ביוב ששייך להם בלבד , היות ואצלי צינור הביוב שייך לי בלבד. את התיקון לא עשו לאורך ובצמוד לקיר אלא מול הפנים ואומר שכשאני פותחת את התריס אני רואה צינור מול הפנים, אינני יכולה לשים גגון לכביסה, ובמידה ויהיה שוב נזילות או פיצוץ , זה יהיה על הכביסה והתריסים שלי. פניתי ל-2 הדיירות בקומה מעל השכנה לא סירבה, והסכימה לתקן שוב ולהזיזו, אך השכנה בקומה ג´ סירבה ואמרה שהיא לא מוכנה להזיזו היות והדירה נקנתה ככה וזה בעיה של הקונה, ושהיא לא מוכנה לשלם שוב על תיקון, והפנתה אותי לעו"ד שלה שטענה את אותן טענות, למרות שלדעתי מדובר במעשה לא חוקי. יש לציין כי הבניין לא חבר באגודה לתרבות הדיור, ואני כיום רוצה ששתיהן ישתתפו בתיקון ויזיזו את הצינור.
השאלה מה עלי לעשות האם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות (עלות התיקון היא כ- 2000 ש"ח), האם יש לי עילה לתביעה ? נא עיזרו לי בסוגיה זו
לאחר השיפוץ התגלה כי במרפסת האמבטיה, תיקנו 2 שכנים בקומות מעל, צינור ביוב ששייך להם בלבד , היות ואצלי צינור הביוב שייך לי בלבד. את התיקון לא עשו לאורך ובצמוד לקיר אלא מול הפנים ואומר שכשאני פותחת את התריס אני רואה צינור מול הפנים, אינני יכולה לשים גגון לכביסה, ובמידה ויהיה שוב נזילות או פיצוץ , זה יהיה על הכביסה והתריסים שלי. פניתי ל-2 הדיירות בקומה מעל השכנה לא סירבה, והסכימה לתקן שוב ולהזיזו, אך השכנה בקומה ג´ סירבה ואמרה שהיא לא מוכנה להזיזו היות והדירה נקנתה ככה וזה בעיה של הקונה, ושהיא לא מוכנה לשלם שוב על תיקון, והפנתה אותי לעו"ד שלה שטענה את אותן טענות, למרות שלדעתי מדובר במעשה לא חוקי. יש לציין כי הבניין לא חבר באגודה לתרבות הדיור, ואני כיום רוצה ששתיהן ישתתפו בתיקון ויזיזו את הצינור.
השאלה מה עלי לעשות האם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות (עלות התיקון היא כ- 2000 ש"ח), האם יש לי עילה לתביעה ? נא עיזרו לי בסוגיה זו
09-12-2004 12:08:00
444 444
צונור ביוב מול החלון
מה שהשכנים שך עשו בעיברית קוראים לזה פארטאצ´.
לא הבנתי איך לכל דייר יש צינור הולכה פרטי, בדרך כלל יש צינור ביוב האוסף מכל הדירות והוא באחריות משותפת של כל הדיירים.
בכל מיקרה כשביוב נסתם או מתקלקל י ש לתקנו לפי התיכנון המקורי ואם צריך לפתוח קיר אז עושים זאת. לא מעבירים צינורות חדשים ובודאי שלא בצורה הפוגעת בקיר החיצוני ובדייר אחר.
אני מציע לך לתבוע במפגיע מהדיירים לתקן את המעוות ולהזהירם בתביעה מישפטית אצל המפקחת. בנוסף (מניסיון אישי) אפשר לפנות למחלקת הפיקוח של העיריה ולבקש שישלחו מפקח. כשהפיקוח של העיריה יתחיל לטפל בהם יש סיכוי טוב שיענו לדרישתך.
לא הבנתי איך לכל דייר יש צינור הולכה פרטי, בדרך כלל יש צינור ביוב האוסף מכל הדירות והוא באחריות משותפת של כל הדיירים.
בכל מיקרה כשביוב נסתם או מתקלקל י ש לתקנו לפי התיכנון המקורי ואם צריך לפתוח קיר אז עושים זאת. לא מעבירים צינורות חדשים ובודאי שלא בצורה הפוגעת בקיר החיצוני ובדייר אחר.
אני מציע לך לתבוע במפגיע מהדיירים לתקן את המעוות ולהזהירם בתביעה מישפטית אצל המפקחת. בנוסף (מניסיון אישי) אפשר לפנות למחלקת הפיקוח של העיריה ולבקש שישלחו מפקח. כשהפיקוח של העיריה יתחיל לטפל בהם יש סיכוי טוב שיענו לדרישתך.
09-12-2004 14:20:00
רון שטיין
אני מצטרף לדעתו של חץ ומוסיף
שאני לא מבין למה את דורשת שישתתפו בהוצאות התיקון,
לדעתי התיקון צריך לחול כולו עליהם ואם תתבעי אותם סיכוייך טובים.
לדעתי התיקון צריך לחול כולו עליהם ואם תתבעי אותם סיכוייך טובים.
12-12-2004 18:14:00
עפר שחל
יזהר הקונה
עניתי לך בהקשר לשאלת הפורום המתאים.
אוסיף כאן שכדאי להצטייד בחוות דעת של איש מקצוע לגבי העבודה וגם בתמונות. כדאי לקבל מאיש מקצוע חוו"ד לגבי אי תקינות העבודה וכד´. זה יכול להכריע את התיק.
אוסיף כאן שכדאי להצטייד בחוות דעת של איש מקצוע לגבי העבודה וגם בתמונות. כדאי לקבל מאיש מקצוע חוו"ד לגבי אי תקינות העבודה וכד´. זה יכול להכריע את התיק.
עוד הערה, נגדך הפעם: יכולים לטעון שחלה עליך חובת הזהירות בעת הקנייה לבדוק את הדירה וסביבתה והיה עליך לעלות על העניין בטרם השיפוץ (הרי זה צנור חיצוני ולא סמוי) וכבר אז להתריע על כך. כאן היתה לכאורה קבלת המצב הקיים.