צינור ביוב שתוקן מול מרפסת של דיירת

הנני דיירת שרכשה בבנין בקומה ראשונה דירה ושיפצה אותה, כשקניתי את הדירה מצבה היה גרוע והיה אפילו קשה לפתוח את התריסים כי כ- 10 שנים הדירה היתה סגורה ולא גרו בה.
לאחר השיפוץ התגלה כי במרפסת האמבטיה, תיקנו 2 שכנים בקומות מעל, צינור ביוב ששייך להם בלבד , היות ואצלי צינור הביוב שייך לי בלבד. את התיקון לא עשו לאורך ובצמוד לקיר אלא מול הפנים ואומר שכשאני פותחת את התריס אני רואה צינור מול הפנים, אינני יכולה לשים גגון לכביסה, ובמידה ויהיה שוב נזילות או פיצוץ , זה יהיה על הכביסה והתריסים שלי. פניתי ל-2 הדיירות בקומה מעל השכנה לא סירבה, והסכימה לתקן שוב ולהזיזו, אך השכנה בקומה ג´ סירבה ואמרה שהיא לא מוכנה להזיזו היות והדירה נקנתה ככה וזה בעיה של הקונה, ושהיא לא מוכנה לשלם שוב על תיקון, והפנתה אותי לעו"ד שלה שטענה את אותן טענות, למרות שלדעתי מדובר במעשה לא חוקי. יש לציין כי הבניין לא חבר באגודה לתרבות הדיור, ואני כיום רוצה ששתיהן ישתתפו בתיקון ויזיזו את הצינור.
השאלה מה עלי לעשות האם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות (עלות התיקון היא כ- 2000 ש"ח), האם יש לי עילה לתביעה ? נא עיזרו לי בסוגיה זו
09-12-2004 12:08:00
444 444
צונור ביוב מול החלון

מה שהשכנים שך עשו בעיברית קוראים לזה פארטאצ´.
לא הבנתי איך לכל דייר יש צינור הולכה פרטי, בדרך כלל יש צינור ביוב האוסף מכל הדירות והוא באחריות משותפת של כל הדיירים.
בכל מיקרה כשביוב נסתם או מתקלקל י ש לתקנו לפי התיכנון המקורי ואם צריך לפתוח קיר אז עושים זאת. לא מעבירים צינורות חדשים ובודאי שלא בצורה הפוגעת בקיר החיצוני ובדייר אחר.
אני מציע לך לתבוע במפגיע מהדיירים לתקן את המעוות ולהזהירם בתביעה מישפטית אצל המפקחת. בנוסף (מניסיון אישי) אפשר לפנות למחלקת הפיקוח של העיריה ולבקש שישלחו מפקח. כשהפיקוח של העיריה יתחיל לטפל בהם יש סיכוי טוב שיענו לדרישתך.
09-12-2004 14:20:00
רון שטיין
אני מצטרף לדעתו של חץ ומוסיף

שאני לא מבין למה את דורשת שישתתפו בהוצאות התיקון,
לדעתי התיקון צריך לחול כולו עליהם ואם תתבעי אותם סיכוייך טובים.
12-12-2004 18:14:00
עפר שחל
יזהר הקונה

עניתי לך בהקשר לשאלת הפורום המתאים.
אוסיף כאן שכדאי להצטייד בחוות דעת של איש מקצוע לגבי העבודה וגם בתמונות. כדאי לקבל מאיש מקצוע חוו"ד לגבי אי תקינות העבודה וכד´. זה יכול להכריע את התיק.

עוד הערה, נגדך הפעם: יכולים לטעון שחלה עליך חובת הזהירות בעת הקנייה לבדוק את הדירה וסביבתה והיה עליך לעלות על העניין בטרם השיפוץ (הרי זה צנור חיצוני ולא סמוי) וכבר אז להתריע על כך. כאן היתה לכאורה קבלת המצב הקיים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן