בבניין 4 קומות עובר צינור ביוב שמנקז מטבח ו מכונות כביסה. בקומה 1 אצל דייר התגלה דליפה מהצינור.האם בתור ועד הבית אני צריך לתקן את הדליפה או שזה באחריותו של דייר?
12-01-2008 23:56:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
לא ציינת היכן בדיוק הדלפיה.
אם זה ברכוש הפרטי אז זה באחריות הדייר ואם ברכוש הציבורי אז באחריות ועד הבית.
לכאורה מהשאלה משמע שהדליפה היא מהצינור המשותף כשזה יוצא מול דירה 1 ואם כן אז זה רכוש ציבורי ובאחריות הועד.
יש להוסיף שעל הדייר לאפשר לכם להביא ולהכניס את בעל המיקצוע כדי שזה יוכל לתקן וכן שעליכם להחזיר את המצב בדירתו לקדמותו, כלומר, שאם הרמתם מרצפות בשביל התיקון אז עליכם גם להחזיר אותם.
חשוב מאוד לפני שמתחילים לקבל חוות דעת מבעל מקצוע היכן בדיוק התקלה.
אם זה ברכוש הפרטי אז זה באחריות הדייר ואם ברכוש הציבורי אז באחריות ועד הבית.
לכאורה מהשאלה משמע שהדליפה היא מהצינור המשותף כשזה יוצא מול דירה 1 ואם כן אז זה רכוש ציבורי ובאחריות הועד.
יש להוסיף שעל הדייר לאפשר לכם להביא ולהכניס את בעל המיקצוע כדי שזה יוכל לתקן וכן שעליכם להחזיר את המצב בדירתו לקדמותו, כלומר, שאם הרמתם מרצפות בשביל התיקון אז עליכם גם להחזיר אותם.
חשוב מאוד לפני שמתחילים לקבל חוות דעת מבעל מקצוע היכן בדיוק התקלה.
13-01-2008 14:49:00
יבגני בולטנקוב
הבהרה
הדליפה מצינור משותף שעובר בתוך המרפסת של הדירה 1.
יותר מדוייק מהזווית של חיבור ניקוז מכונת כביסה
יותר מדוייק מהזווית של חיבור ניקוז מכונת כביסה
13-01-2008 14:54:00
נחמיה פלוטקין
אם כדבריך מדובר בצינור משותף
הרי שחובת התיקון על ועד הבית.
העובדה שהצינור עובר בשטח פרטי אינה משנה לעניין זה. זהו רכוש משותף לכל דבר ועניין.
העובדה שהצינור עובר בשטח פרטי אינה משנה לעניין זה. זהו רכוש משותף לכל דבר ועניין.
14-01-2008 22:56:00
צוות הפורום
צינור ביוב משותף
לצורך ההבנה, הצינור האנכי היורד מקומה רביעית למטה הינו צינור משותף. הקו ממכונות הכביסה והכיורים אל הצינור המשותף הוא קו פרטי של כל דירה בנפרד.
בדיקה א´ (לפני שמביאים שרבר ). אם אחד השכנים מעל קומה 1 מורידים מים, והביוב עולה בדירה 1 – משמע שהבעיה בצינור המשותף ובאחריות ועד הבית.
אם רק כאשר קומה 1 משתמשת בביוב הוא עולה, יש סיכוי טוב שהבעיה רק אצלם.
בדיקה ב´: להביא שרברב שיאתר אצל מי הבעיה.
בדיקה א´ (לפני שמביאים שרבר ). אם אחד השכנים מעל קומה 1 מורידים מים, והביוב עולה בדירה 1 – משמע שהבעיה בצינור המשותף ובאחריות ועד הבית.
אם רק כאשר קומה 1 משתמשת בביוב הוא עולה, יש סיכוי טוב שהבעיה רק אצלם.
בדיקה ב´: להביא שרברב שיאתר אצל מי הבעיה.
