נודע לי שבבנין שלי הוצא צו הריסה בגין דירות לא חוקיות, אינני יודע אם מדובר בצו מנהלי או שיפוטי, בכל מקרה שאלתי היא היכן אני יכול למצוא העתק של הצו או הפסק דין כנגד בעלי הדירות? מה קורה אם העיריה מעלימה עין ולא מבצעת את צו ההריסה? האם יש לי עילת תביעה כנגדה? האם אני יכול לתבוע באופן אישי את בוני הדירות הלא חוקיות? (בגין פגיעה ברכוש המשותף, ירידת ערך כתוצאה מהוספת דיירים, התחברות לא חוקית לחשמל , התחברות לביוב באופן פירטי וכו´) תודה רבה.
19-05-2005 13:03:00
איתן ברעם
איך מוצאים צו ריסה
אני מניח שההליך נוהל ע"י הרשות המקומית. קודם כל תלך לרשות המקומית ותבקש על פי חוק חופש המידע לדעת את הפרטים במחלקת הפיקוח על הבניה או במחלקה המשפטית או במחלקת מהנדס העיר. אתה אפילו רשאי לעיין בתיק שיש להם (כנגד תשלום אגרה).
אתה גם יכול לנסות לאתר את התיק בבית המשפט לעניינים מקומיים או בבית המשפט השלום לפי שם האנשים שנגדם הוצא הצו.
העיריה אמורה לבצע את הצו של בית המשפט, אבל לצורך כך אתה כבר תצטרך סיוע של עורך דין, שיטפל גם בהגשת תביעה אזרחית נגד הבונים הלא חוקיים על נזק וירידת ערך.
………………………………………………………………………………………………………………………..
19-05-2005 18:15:00
א ג
גם ועדת ערר מוציאה הוראת הריסה מינהלית
01-06-2005 02:23:00
ערן ל
תודה רבה איתן
תודה על התשובות המקצועיות, בכל אופן פניתי לעירייה למחלקת ממ"ש, האמת שדי ניפפו אותי, לא הצלחתי להשיג מידע עד היום, הרגשתי היא שמישהו בעירייה מנסה "לחפף" את הנושא ולהמנע מנקיטת סנקציות כנגד האשצים. מה ניתן לעשות?
תודה
01-06-2005 03:42:00
איתן ברעם
בניית דירות לא חוקיות
זו בעיה לא פשוטה. אתה בכוחות עצמך לא תוכל להתמודד עם זה. על כל הדיירים להתאגד, ולשכור עורך דין, כדי שיטפל בנושא, כי מולכם יתייצבו בוני הדירות, ולהם כדאי לקחת עורך דין טוב שילחם נגדכם, ולכן מומלץ מאוד מהתחלה לתת לעורך דין לעשות את העבודה.
יש פסקי דין ברורים, שקבעו לגבי מקרים כאלה שיש להרוס כל בניה בלתי חוקית, ולהחזיר את המצב לקדמותו, ולכן, טיפול מקצועי של עורך דין שמומחה בבעיות בניה יכול לפתור לכם את הבעיה.
הוא גם יוכל למצוא את צווי ההריסה (אם ישנם) ולדאוג למימושם.
……………………………………………………………………………………………………………………………
01-06-2005 18:12:00
ערן ל
תודה על תשובתך המקצועית, אבל יש לי בעיה
הבעיה היא שיש מעט מאוד דיירים בבניין וזה בעצם אני מול הבונים הלא חוקיים, בכל אופן ממש לא הייתי רוצה להתעמת באופן ישיר עם אותם בונים , לדעתי זה עניין של העירייה, מה שעוד הפתיע אותי שבמהלך הבניה הלא חוקית הוצאו צווים המורים על הפסקת עבודה, ובכל זאת הבניה הושלמה. לדעתי העיריה לא מילאה את תפקידה באי שמירה בעבר על צוי הפסקת עבודה וכנראה גם עכשיו כאשר היא לא מספקת מידע ובטח שלא מקיימת אותם. האם אני יכול לתבוע את העירייה?
תודה
01-06-2005 20:59:00
איתן ברעם
אני מבין את הבעיה שלך טוב מאוד
אני לא יודע באיזה ישוב אתה גר, ומי היא הרשות המקומית שלך. מה שאני כן יודע – שבעירייה שלי אתה לא יכול לעשות כלום אם אין לך "מישהו" שדואג לטפל בעניין מבפנים. בעלי הדירות שנבנו שלא כחוק, כנראה מצויידים בקשרים טובים בעירייה שדאגו להקפיא את צווי ההריסה.
אם אין לך "מישהו" בעירייה, הדרך לפעול נגד מצב כזה היא באמצעות עו"ד ובעזרת בית המשפט. אני לא יודע אם אתה זוכר מה אמר לפני כמה ימים מבקר המדינה: שהשחיתות היא האויב הגדול ביותר שקם למדינת ישראל.
……………………………………………………………………………………………………………………..
