שלום, בבניין בו אני מתגוררת (6 קומות, 18 דירות) ואני משמשת כועד בית. יצא לי לשמוע מהדיירים כי מתקיים בבניין צהרון פרטי למספר לא קטן של ילדים. אני ועוד מס´ כנראה קטן של דיירים מתנגד להפעלת עסק כזה בבניין( בלאי של הרכוש המשותף, כניסת זרים לבניין, שימוש חורג במעלית, ביטוח צד ג´ ורעש בשעות הצהריים) אני רוצה לברר עימה את העניין אך לפני זה האם יש חוק נגד דבר הזה? האם החוק איתי? בעיריה ניסיתי לברר אך אין עם מי לדבר שם. הייתי רוצה לקבל הדרכה לאן לפנות ומה לברר.תודה
24-01-2013 14:47:00
זמי זילברמן
רק בעיריה
במשרדי הפיקוח על הבנייה. שלחי מכתב למהנדס העיר או מהנדס הועדה המקומית. הזמיני פקח של העיירה ,פקח עירוני ופקח של הבנייה שהם יבדקו ויחליטו. הם חייבים להתייחס לתלונות כאלו.
לגבי הבית המשותף והפעלת צהרון- אמנם זו שאלה משפטית בעורך דין שחל יענה אבל מניסיוני קשה להגביל עיסוק עצמאי של בעל דירה כמו צהרון שהרי מותר עקרונית לעשות פעוטון בדירת מגורים.
אם העיסוק מהווה מטרד- צריך לפעול לפי חוק המטרדים.
לגבי הבית המשותף והפעלת צהרון- אמנם זו שאלה משפטית בעורך דין שחל יענה אבל מניסיוני קשה להגביל עיסוק עצמאי של בעל דירה כמו צהרון שהרי מותר עקרונית לעשות פעוטון בדירת מגורים.
אם העיסוק מהווה מטרד- צריך לפעול לפי חוק המטרדים.
25-01-2013 10:23:00
עפר שחל
קצת על צהרונים ופעוטונים
על רגל אחת ומבלי להכנס יותר מדי לפירוט המצב בנוגע לצהרון ופעוטון ומשפחתון וכד´ הינו זה:
כמעט תמיד תמצאו את הפעוטון או הצהרון בתוך דירה בבית משותף. זה כמובן נוח להורים של אותם קטנטנים אשר מגיעים למקום, זו סביבה בטוחה, זה קרוב לדירות של אותם הורים וכד´. מאידך יתר השכנים עלולים לסבול מהרעש וכל יתר התופעות הפחות נעימות שלעיתים נילוות לענין.
לכן יש איזון עדין בענין: מקובל ברוב הרשויות המקומיות לומר כמדיניות שצהרון או משפחתון של עד עשרה ילדים אינו זקוק להיתר או רשיון שכן זה כמו משפחה ברוכת ילדים. בעיקר כאשר מדובר בדירת מגורים עם שימוש מעורב, לא רק עיסקי אלא גם מגורים. מעבר למספר הזה זה כבר מצריך לכאורה קבלת היתר לשימוש חורג מהועדה המקומית לתכנון ובניה וכאן יכולים שכנים שמתנגדים להשמיע את עמדתם.
כמעט תמיד תמצאו את הפעוטון או הצהרון בתוך דירה בבית משותף. זה כמובן נוח להורים של אותם קטנטנים אשר מגיעים למקום, זו סביבה בטוחה, זה קרוב לדירות של אותם הורים וכד´. מאידך יתר השכנים עלולים לסבול מהרעש וכל יתר התופעות הפחות נעימות שלעיתים נילוות לענין.
לכן יש איזון עדין בענין: מקובל ברוב הרשויות המקומיות לומר כמדיניות שצהרון או משפחתון של עד עשרה ילדים אינו זקוק להיתר או רשיון שכן זה כמו משפחה ברוכת ילדים. בעיקר כאשר מדובר בדירת מגורים עם שימוש מעורב, לא רק עיסקי אלא גם מגורים. מעבר למספר הזה זה כבר מצריך לכאורה קבלת היתר לשימוש חורג מהועדה המקומית לתכנון ובניה וכאן יכולים שכנים שמתנגדים להשמיע את עמדתם.