שלום רב,
אנו גרים בבניין משותף של 5 קומות .
פתאום לפני כחודש ללא שום הודעה על כך השכן מלמעלה פתח צהרון פרטי בדירה שלו . השכנים מביאים כ-12 ילדים מהגן בצהריים וזה נמשך עד השעה 17:00 .
כמובן שהדבר גורם לרעש , בכל שטחי הדירה וזה גם בשעות המנוחה בצהריים .
מה עושים ? זה חוקי ? אסור ?למי פונים ?
תודה על התשובות!
08-11-2013 12:42:00
עפר שחל
ת
יש כמה כיוונים לטיפול: אם הבעיה העיקרית זה רעש אני ממליץ שהועד יפנה לבעלי הדירה ויבהיר שאם לא יוסכם על הגבלות בענין זה ולרבות הגבלה במספר הילדים נניח עד 10 וכו´ אז תאלצו לפנות לרשויות בדלית ברירה.
כיוון אחר הוא לגשת ישר לפיקוח עירוני כי מטרד רעש אינו מותר גם לפי חוקי העזר העירוניים וכן נדרש לכאורה היתר לשימוש חורג.
להרחבה נוספת ראה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".
כיוון אחר הוא לגשת ישר לפיקוח עירוני כי מטרד רעש אינו מותר גם לפי חוקי העזר העירוניים וכן נדרש לכאורה היתר לשימוש חורג.
להרחבה נוספת ראה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".
10-11-2013 11:04:00
דינה דיין
כיוון הפעולה עלול להיות שונה
לאור פסיקת בית המשפט העליון לאחרונה –
דרוש אומנם היתר לשימוש חורג, אבל ניתנה דלת פתוחה לרשות המקומית לתת אותו.
על פי פסה´ד מפגעי רעש לא ימנעו מתן היתר.
11-11-2013 09:05:00
עפר שחל
ת
שימוש חורג אינו פתרון קבע. אבל אין מנוס אלא מלהשתמש בו במציאות התכנונית בישראל. זו תמצית פסק הדין כך שאין בכך כל שינוי למצב הקיים או שינוי בכיוון הפעולה המוצע.
לא אמרתי שבהכרח מטרד רעש מונע מתן שימוש חורג אבל אם יגרמו השכנים למפעיל הגן לגשת ולבקש היתר לשימוש חורג אזי או שלא ינתן כזה או שגם אן ינתן הוא יותנה במגבלות שונות להקטנת מטרד הרעש.
זאת ועוד הפעלת עסק מטרדי מדירה ללא היתר לשימוש חורג הינה גם הפרת חובה חקוקה ובהליך שיוגש נגד עסק כזה יהיה קל יותר להוכיח את המטרד.
לא אמרתי שבהכרח מטרד רעש מונע מתן שימוש חורג אבל אם יגרמו השכנים למפעיל הגן לגשת ולבקש היתר לשימוש חורג אזי או שלא ינתן כזה או שגם אן ינתן הוא יותנה במגבלות שונות להקטנת מטרד הרעש.
זאת ועוד הפעלת עסק מטרדי מדירה ללא היתר לשימוש חורג הינה גם הפרת חובה חקוקה ובהליך שיוגש נגד עסק כזה יהיה קל יותר להוכיח את המטרד.
