צביעת קיר חיצוני בבית משותף

בביניין של 4 דיירים ,רוצים לצבוע קיר חיצוני(להוריד הציפוי הקיים-ציפוי מיוחד שמשמר את הביניין מלחות הים…הבית ממוקם מול הים))
כל זאת בעלות גבוהה ביותר של 25 אלף ש"ח לדייר..
האם כולם חייבים לשפץ על פי החוק?
18-08-2005 03:04:00
גל שן
עופר שחל אני מקווה שתענה לי במהרה בבקשה..

אני גר בביניין לעייל ולא מעוניין לשלם את הסכום הגדול הזה
האם זה בסדר או שהם צריכים לחייב אותי?
18-08-2005 04:27:00
ע ת
תלוי

אם זה בגדר תיקון ו/או תחזוקה של הקיים מספיק רוב של 3/4 מהדיירים כדי לחייב את כולם.
אם הציפוי תקין ורוצים לשדרג אי אפשר לחייב את מי שלא רוצה, אבל אלו שכן רוצים יכולים לעשות את זה על חשבונם.
אם הורדת הציפוי והצביעה עלולים לפגוע בעמידות של הבניין בפני פגעי הים אז צריך הסכמה של כולם כדי לבצע בכלל את התכנית.
18-08-2005 13:24:00
אסף אסף
אתה טועה – לא 3/4 אלא 5/7 ולפעמים אפילו 8/9.

18-08-2005 15:16:00
גל שן
מי יכול לתת תשובה יותר מפורשת בעיניין?

אני מקווה שייתנו תגובה מפורשת כי מישהו אומר3 מ4 ואחר 5 מ7
אז מה נכון?..מקווה שמר שחל יענה ..
18-08-2005 15:48:00
עפר שחל
תשובה

השאלה המקדמית היא איך מגדירים את הפעולה המתבקשת: האם מדובר בתחזוקה – קרי בתיקוני בלאי סביר ושפוץ אשר מתחייב לשם שמירה על הקיים – אם זה המקרה אז ללא קשר לסכום די בהחלטת רוב רגיל באסיפה כדי לחייב את כל הדיירים לממנו ולבצעו.
אם לעומת זאת אין מדובר בשפוץ אלא בשפור הקיים, שינוי, תוספת, שדרוג וכד´ – כאן צריך את הסכמת כל הדיירים ללא יוצא מהכלל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן