בביניין של 4 דיירים ,רוצים לצבוע קיר חיצוני(להוריד הציפוי הקיים-ציפוי מיוחד שמשמר את הביניין מלחות הים…הבית ממוקם מול הים))
כל זאת בעלות גבוהה ביותר של 25 אלף ש"ח לדייר..
האם כולם חייבים לשפץ על פי החוק?
כל זאת בעלות גבוהה ביותר של 25 אלף ש"ח לדייר..
האם כולם חייבים לשפץ על פי החוק?
18-08-2005 03:04:00
גל שן
עופר שחל אני מקווה שתענה לי במהרה בבקשה..
אני גר בביניין לעייל ולא מעוניין לשלם את הסכום הגדול הזה
האם זה בסדר או שהם צריכים לחייב אותי?
האם זה בסדר או שהם צריכים לחייב אותי?
18-08-2005 04:27:00
ע ת
תלוי
אם זה בגדר תיקון ו/או תחזוקה של הקיים מספיק רוב של 3/4 מהדיירים כדי לחייב את כולם.
אם הציפוי תקין ורוצים לשדרג אי אפשר לחייב את מי שלא רוצה, אבל אלו שכן רוצים יכולים לעשות את זה על חשבונם.
אם הורדת הציפוי והצביעה עלולים לפגוע בעמידות של הבניין בפני פגעי הים אז צריך הסכמה של כולם כדי לבצע בכלל את התכנית.
אם הציפוי תקין ורוצים לשדרג אי אפשר לחייב את מי שלא רוצה, אבל אלו שכן רוצים יכולים לעשות את זה על חשבונם.
אם הורדת הציפוי והצביעה עלולים לפגוע בעמידות של הבניין בפני פגעי הים אז צריך הסכמה של כולם כדי לבצע בכלל את התכנית.
18-08-2005 13:24:00
אסף אסף
אתה טועה – לא 3/4 אלא 5/7 ולפעמים אפילו 8/9.
18-08-2005 15:16:00
גל שן
מי יכול לתת תשובה יותר מפורשת בעיניין?
אני מקווה שייתנו תגובה מפורשת כי מישהו אומר3 מ4 ואחר 5 מ7
אז מה נכון?..מקווה שמר שחל יענה ..
אז מה נכון?..מקווה שמר שחל יענה ..
18-08-2005 15:48:00
עפר שחל
תשובה
השאלה המקדמית היא איך מגדירים את הפעולה המתבקשת: האם מדובר בתחזוקה – קרי בתיקוני בלאי סביר ושפוץ אשר מתחייב לשם שמירה על הקיים – אם זה המקרה אז ללא קשר לסכום די בהחלטת רוב רגיל באסיפה כדי לחייב את כל הדיירים לממנו ולבצעו.
אם לעומת זאת אין מדובר בשפוץ אלא בשפור הקיים, שינוי, תוספת, שדרוג וכד´ – כאן צריך את הסכמת כל הדיירים ללא יוצא מהכלל.
אם לעומת זאת אין מדובר בשפוץ אלא בשפור הקיים, שינוי, תוספת, שדרוג וכד´ – כאן צריך את הסכמת כל הדיירים ללא יוצא מהכלל.