אנחנו גרים ברחוב אלחריזי בראשון, בניין בן 4 קומות , 2דירות בכל קומה, ובקומת הקרקע שתי דירות גן פרטיות . דייר בקומת קרקע עם גינה פרטית, צבע גדר עץ שנימצא בשטח שלו ושל שכנו לקומה ,ולנו הדיירים אין גישה אליה, בצביעה חיצונית בצבע ורנית , והגיש קבלות בסך של 2000 ש"ח בטענה כי הגדר שייכת לבניין,
שאלתנו האם טענתו לתשלום מוצדקת?
איפה אפשר למצוא בחוק דירות גן, שטחים משותפים בין דירת גן לשטח הבית המשותף?
אודה לתשובה דחופה………….
שאלתנו האם טענתו לתשלום מוצדקת?
איפה אפשר למצוא בחוק דירות גן, שטחים משותפים בין דירת גן לשטח הבית המשותף?
אודה לתשובה דחופה………….
16-12-2008 23:14:00
דני קריו
התשובה איננה בחוק
אלא בתשריט הבנין.
בכל מקרה,השכן בבעיה,כי על פי פסיקת בימ"ש לא יכול דייר לבצע עבודות ברכוש המשותף (בהנחה שמדובר בכזה) על דעת עצמו ולדרוש החזר מהנציגות,אלא בהתקיים 4 תנאים מצטברים:
1)היה פגם ברכוש המשותף.
2) התיקון היה מחוייב המציאות (דחוף).
3) התיקון נעשה בעלות סבירה ומקובלת .
4) התיקון נעשה באופן סביר ומקצועי.
בכל מקרה,השכן בבעיה,כי על פי פסיקת בימ"ש לא יכול דייר לבצע עבודות ברכוש המשותף (בהנחה שמדובר בכזה) על דעת עצמו ולדרוש החזר מהנציגות,אלא בהתקיים 4 תנאים מצטברים:
1)היה פגם ברכוש המשותף.
2) התיקון היה מחוייב המציאות (דחוף).
3) התיקון נעשה בעלות סבירה ומקובלת .
4) התיקון נעשה באופן סביר ומקצועי.
