שלום לכולם,
בבניין שלנו 40 דירות, בחזית הבניין יש חנייה ל-8 מכוניות, מאחורי הבניין יש מגרש חנייה עם מחסום כניסה ל- 32 מכוניות.
החניות לא משויכות לדירות, כך שכל דייר חונה כרצונו במקום פנוי.
הבעייה נוצרת כאשר לדירה המחזיקה יותר מרכב אחד תופסת 2- חניות ולדיירים המגיעים מאוחר לפעמים לא נותר מקום פנוי.
חלק מהרכבים הם של מקומות עבודה, כך שמאוד קשה לזהות שייכות הרכב לדירות. כשהועד ניסה לשייך חניות לכל דירה, עלתה טענה שהדבר אינו חוקי.
הייתי מאוד מעונין לקבל רעיונות או הצעות חוקיות ומעשיות לפתרון בעיית החניה.
תודה מראש וחג חנוכה שמח !
דני.ש ( ועד הבית )
בבניין שלנו 40 דירות, בחזית הבניין יש חנייה ל-8 מכוניות, מאחורי הבניין יש מגרש חנייה עם מחסום כניסה ל- 32 מכוניות.
החניות לא משויכות לדירות, כך שכל דייר חונה כרצונו במקום פנוי.
הבעייה נוצרת כאשר לדירה המחזיקה יותר מרכב אחד תופסת 2- חניות ולדיירים המגיעים מאוחר לפעמים לא נותר מקום פנוי.
חלק מהרכבים הם של מקומות עבודה, כך שמאוד קשה לזהות שייכות הרכב לדירות. כשהועד ניסה לשייך חניות לכל דירה, עלתה טענה שהדבר אינו חוקי.
הייתי מאוד מעונין לקבל רעיונות או הצעות חוקיות ומעשיות לפתרון בעיית החניה.
תודה מראש וחג חנוכה שמח !
דני.ש ( ועד הבית )
02-12-2013 07:10:00
עפר שחל
ת
המצב אצלכם הוא קל לפתרון כי יש לכולם מקום.
לכן הפתרון היסודי הוא לבצע הצמדה של חניות לדירות. כלומר לרשום בטאבו חניה לכל דירה. צריך הסכמה של כולם אבל אין סיבה שלא יסכימו כי זה ישביח מאוד את ערך הדירה וימנע ויכוח מיותר. מהלך כזה כדאי לעשות עם עו"ד.
אם משום מה זה לא ניתן אז צריך להביא לאסיפת דיירים הצעה מסודרת שתסדיר את נושא החניה, הסכם בו כל מקום חניה ימוספר, יסומן וישוייך/יוגרל לדירה מסויימת.
לכן הפתרון היסודי הוא לבצע הצמדה של חניות לדירות. כלומר לרשום בטאבו חניה לכל דירה. צריך הסכמה של כולם אבל אין סיבה שלא יסכימו כי זה ישביח מאוד את ערך הדירה וימנע ויכוח מיותר. מהלך כזה כדאי לעשות עם עו"ד.
אם משום מה זה לא ניתן אז צריך להביא לאסיפת דיירים הצעה מסודרת שתסדיר את נושא החניה, הסכם בו כל מקום חניה ימוספר, יסומן וישוייך/יוגרל לדירה מסויימת.
02-12-2013 11:51:00
נחמיה פלוטקין
מהשאלה עושה רושם שיש התנגדות לדרך זו
מן הסתם ההתנגדות היא של אלו שיש להם יותר מרכב אחד ונהנים על חשבון אחרים, דבר שלא יוכלו לעשות במידה והחניות ישויכו לדירות.
02-12-2013 18:33:00
זמי זילברמן
מציע להוציא חומר מהטאבו
נסח רישום מעודכן
תשריט , צו ותקנון הבית המשותף
הכל בכדי לוודא את המצב הרישומי קודם להמשך.
אולי תופתעו ותמצאו רישום כלשהו בטאבו.
הייתי בודק בעיריה התר הבנייה של הבניין אולי גם שם יש מידע שיכול לעזור.
תשריט , צו ותקנון הבית המשותף
הכל בכדי לוודא את המצב הרישומי קודם להמשך.
אולי תופתעו ותמצאו רישום כלשהו בטאבו.
הייתי בודק בעיריה התר הבנייה של הבניין אולי גם שם יש מידע שיכול לעזור.
02-12-2013 19:40:00
נחמיה פלוטקין
אולי די כבר עם התגובות שלא במקום
תגיב למי שאתה מעוניין להגיב
ולא למי שענה מה שענה ואין כל קשר בין מה שהוא כתב למה שאתה כותב.
ולא למי שענה מה שענה ואין כל קשר בין מה שהוא כתב למה שאתה כותב.
03-12-2013 09:06:00
עפר שחל
ת
ברור, אבל הפתרון הוא הסדרה. זה ישביח גם את הדירה של "המתנגדים". כיום יש כמעט לכל אחד יותר מרכב אחד. אבל אין מקום לכולם. בבית בו יש לפחות מקום אחד לכל דירה כדאי מאוד לבצע הצמדה. אם משום מה ההגיון הזה אינו עובד אז נותר רק להסדיר נוהל חניה באסיפת דיירים, ללא הצמדה בטאבו. אבל אם המצב הקיים בו כל אחד עושה מה שהוא רוצה, נגמר אז כמובן שעדיף הצמדה בטאבו על נוהל הסדרה רגיל.
03-12-2013 11:43:00
זמי זילברמן
מרגיע לראות
שיש ממונה על סדר ההודעות בשרשור.
03-12-2013 13:28:00
דני שמחוני
חנייה בבנין
שלום ותודה לעו"ד שחל ולכל המגיבים.
ישנה נקודה אחת לא ברורה לי עדיין. ברור שישנם מתנגדים, בעלי יותר מרכב אחד וגם כאלה שחונים ברוב שעות היום ואז תופסים את החניות ה"טובות " יותר.
השאלה האם אפשר להמשיך לפעול בהתאם להצעה למרות התנגדותם של חלק מהדיירים ?
שוב תודה מראש,
דני. ש
ישנה נקודה אחת לא ברורה לי עדיין. ברור שישנם מתנגדים, בעלי יותר מרכב אחד וגם כאלה שחונים ברוב שעות היום ואז תופסים את החניות ה"טובות " יותר.
השאלה האם אפשר להמשיך לפעול בהתאם להצעה למרות התנגדותם של חלק מהדיירים ?
שוב תודה מראש,
דני. ש
