עפר שלום רב,
בין החצר האחורית המשותפת בבניין שלנו לבין הרחוב מפרידה חומת אבן נמוכה. כך זה קיים כבר 35 שנה, מאז הקמת הבניין. צריך לדלג מעל החומה על-מנת להכנס לחצר.
בין החצר האחורית המשותפת בבניין שלנו לבין הרחוב מפרידה חומת אבן נמוכה. כך זה קיים כבר 35 שנה, מאז הקמת הבניין. צריך לדלג מעל החומה על-מנת להכנס לחצר.
ועד הבית מעוניין להקל את הגישה לחצר על-ידי חיתוך חלק מחומת האבן היוצאת מן הרחוב והחלפתה בשער ברזל עם מנעול. מספר דיירים חוששים שהדבר יגביר פריצות וגניבות בדירות שבאיזור החצר, ועלול גם להפריע את מנוחתם.
יש מספר שאלות:
1) האם מבחינה חוקית מותר לועד הבית לעשות כך ? הרי זו פגיעה ברחוב. – רכוש ציבורי ??
2) האם העירייה יכולה להתיר פעולה כזו ? האם נדרשים אישורים כלשהם ו/או היתרי בנייה כלשהם ?
3) האם נדרשת לכך הסכמה בכתב של כל דיירי הבית המשותף ?
4) האם דיירי הבית יכולים להגיש התנגדות לפעולה כזו לעירייה או לבקש סעד מבית המשפט באמצעות צו מניעה וכדומה ?
תודה רבה מראש ושנה טובה,
דני
10-09-2007 19:38:00
עפר שחל
תשובה
לא הייתי משאיר זאת להחלטת ועד ואפילו לא לאסיפת דיירים בעיקר משום ההתנגדות הצפוייה של שכנים בעיקר מהרעש שעלול להיווצר מפתיחה וסגירה של שער ברזל ללא מנגנון האטה של שמן או מנגנון אחר.
מאחר ואין בהילות הייתי מציע לוועד להעביר טופס להחתמה בין הדיירים שכולל את הצעת המחיר ואת הטיפול בנושא הרעש.
לטעמי מאחר ואין הכרח בדבר וזו תוספת מן הראוי לבצע זאת רק אם כולם מסכימים.
אם תצליחו לשכנע את כולם לטעמי אין צורך בקבלת היתר לפעולה כזו שמבחינת הרשות היא מינורית.
מאחר ואין בהילות הייתי מציע לוועד להעביר טופס להחתמה בין הדיירים שכולל את הצעת המחיר ואת הטיפול בנושא הרעש.
לטעמי מאחר ואין הכרח בדבר וזו תוספת מן הראוי לבצע זאת רק אם כולם מסכימים.
אם תצליחו לשכנע את כולם לטעמי אין צורך בקבלת היתר לפעולה כזו שמבחינת הרשות היא מינורית.
