פתח יציאה לגג

שלום,

אנו גרים בבניין 3 קומות על עמודים 2 דיירים בכל קומה .
גיל הבניין בערך 30 שנה.
לדיירים בקומה 3 יש דירות גג ז"א יש להם יחידות על הגג שהם יכולים להגיע אליהם מתוך דירתם.
ישנו שטח משותף על הגג לטובת הדודים.
דיירי קומה 3 סגרו את פתח היציאה לגג בטענה שדרך הפתח יש להם נזילות בקירות דירתם ובטענה נוספת שהם חוששים שיפרצו להם מהגג.
שאלתי האם זה חוקי והאם אין פה בעייה בטיחותית מבחינת כיבוי אש לשחרר את העשן החוצה ומילוט אנשים לגג ?

תודה,
ירון.

19-08-2010 15:06:00
עפר שחל
ת

יש לאפשר כניסה לגג המשותף.
פתרון יכול להיות מפתח לחברי הועד למשל.
26-08-2010 01:22:00
ירון עמר
ת

השאלה היא האם מבחינה בטיחותית החוק מחייב שיהיה פתח יציאה לגג אם כן אז מן הראוי שיהיה לכל הדיירים מפתח ושיהיה מותקן סולם.

תודה.

26-08-2010 11:28:00
עפר שחל
ת

בזמנו בדקנו את השאלה מול גורמים כמו כיבוי אש, הג"א וכד´ – אין למיטב זכרוני איסור לנעול דלת הגג ולכאורה אם יש מפתח רק לחלק מהדיירים ולא לכולם עדיין זה יכול לעמוד בדרישות של בטיחות. לכן אני תוקף זאת מן הבחינה העקרונית של זכויות כל בעל דירה לנגישות לרכוש משותף.
26-08-2010 12:11:00
דינה דיין
בעבר הובא כאן מכתב של שירותי הכבאות

בקישור הזה:

26-08-2010 16:08:00
עפר שחל
ת

מעניין, תודה על האיזכור.
לאחרונה במשרדנו בדקנו לבקשת לקוח מול עיריית ת"א/כיסוי אש שאלה דומה לגבי בית משותף בלב העיר (אזור יבנה-אחד העם). התשובה שקיבלנו היתה שונה לגמרי: נאמר שאין כל בעיה לנעול את דלת הגג.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן