חזית הבניין נראית כך:
הדייר טוען שמכיוון שלא מדובר על בנייה קבועה אלא על חפצים ניידים, מותר לו להניח אותם כך במרפסת שלו.
סעיף 2א שבתקנון המצוי עליו אנו מסתמכים, מדבר על "שינויים" אך לא מגדיר מה הם. הוא טוען כאמור ש"שינויים בדירה" פירושם בנייה כגון קיר. לדבריו, הנחת החפצים אינם שינויי ופעם הם פה ופעם הם שם (והוא אכן משנה תדיר את פני חזית הבניין ועכשיו אין את הבקבוקים אבל יש סולם שמחובר למעקה במרכזו. שימו לב גם לשינויי החלקי בצבע של המעקה…)
אבקש תשובה ללא השערות.
רק מי שיודע על תקדימים ופרשנות לחוק זה.
תודה מראש
1. ברור שלא רק בניה קבועה יכולה להוות שינוי חזית או כיעור /הפרעה/ עילה משפטית לצו עשה (הסרת ההפרעה/המתקן המכער). רוב או כל האלמנטים המכוערים שבתמונה שצירפת אינם בגדר בניה אבל זה לא מכשיר אותם בשל כך. בדיוק כמו ש"מחסן" כתר פלסטיק אינו מצריך קבלת היתר בניה הלכה למעשה אבל כאשר הוא מפריע או בולט חיצונית רשאי שכן לדרוש הזזתו או הסרתו. אלה שני דברים שונים. בניה לחוד והפרעות למיניהן לחוד. מדוע לחבר בין השניים מלכתחילה.
2. בבנייה אכן נדרש – במקרים רבים – גם היתר מהועדה המקומית לתכנון ובניה. ב"הפרעות" אחרות כגון מרקיזה או צנרת או מזגן שממוקם בחריגה ממיקום שמיועד לכך – לא נדרש היתר בניה. ועדיין גם כשלא נדרש היתר, ניתן בנסיבות ספציפיות לדרוש הסרת מפגע/הפרעה/הכערת חזית.
3. לגבי שלט – ויש בתמונה שלט בולט – נדרש היתר שילוט ויש אגרה וכו´.
4. גם הנסיון להשען על ס´ 2א לתקנון המצוי אינו מוצלח כי באמת הסעיף נועד בעיקרו לשינויים מבניים בדירה ופחות אם בכלל להנחת חפצים כמו בקבוקים ושינוי צבע מעקה. זה כיוון לא טוב שתפסידו בו.
למקרה שלכם:
אמנם התמונה מבודדת את החצר המסוימת ואיני יודע האם תמונה רחבה וכוללת יותר לא תגלה חזית בית שמלאה ב"הפרעות" דומות שכאלה או בכלל סביבה שמלאה בסוג כזה של חצרות.
בוא נצא מתוך הנחה לטובתך שחוץ מהחצר הזו הכל נקי ואחיד.
אין כל ספק שהחצר בתמונה מכערת ומכוערת. נראית כמו שוק בטעם רע מאוד ולו אני גר בבית – שנראה יחסית חדש, שמור ובמצב טוב – לא הייתי משלים בשום אופן אם המצב הזה.
אני גם מבין שאין דרך יפה לפתור את הענין ישירות מול בעל הנכס (חבל כי זה הפתרון הכי קל).
הייתי עושה שני דברים: מול הפיקוח העירוני דורש התערבות לענין השלט שאינו בהיתר ואינו משלם. אם השכן ידרש להתחיל לשלם עליו הוא יחשוב פעמיים. בבנייני מגורים לא יכול כל אדם להציב שלטים.
לגבי כל יתר הקישוטים חסרי הטעם – הייתי מגיש באמצעות ועד הבית או כל הדיירים או גם וגם תביעה אצל המפקח עם תמונות יפות להמחשה ודורש הסרת המפגע שמכער את חזית הבית.
