ראשית תודה על התשובה הקודמת.
בנתיים עלו שאלות חדשות:
1) כיום יש לי משכנתא על סכום 215000 בריבית של 5.95% היום מציאים לי ריבית של 4.85% אולם עמלת פרעון מוקדם היא כ- 8000 ש"ח. היום מכרתי דירה אולם טרם קניתי חדשה האם כדאי לפרוע משכנתא זו ולהקים משכנתא חדשה לכשאקנה ( בכוונתי לעשות זאת בחודשים הקרובים) או להשאר עם המכנתא הנוכחית עד אשר אקנה בפועל?
2) בהמשך לשאלה קודמת- בקרוב אקבל את התשלום הראשון על הדירה- במידה ואחליט לפרוע האם ניתן לפרוע בפרקים?
3) מהו הסדר פריסת התשלומים המקובל לאחר חתימת החוזה ( באחוזים) והאם כדאי לי לקבל את מרבית הכסף מהר? ( לפחות זה מה שאמרו לי)?תודה מראש
בנתיים עלו שאלות חדשות:
1) כיום יש לי משכנתא על סכום 215000 בריבית של 5.95% היום מציאים לי ריבית של 4.85% אולם עמלת פרעון מוקדם היא כ- 8000 ש"ח. היום מכרתי דירה אולם טרם קניתי חדשה האם כדאי לפרוע משכנתא זו ולהקים משכנתא חדשה לכשאקנה ( בכוונתי לעשות זאת בחודשים הקרובים) או להשאר עם המכנתא הנוכחית עד אשר אקנה בפועל?
2) בהמשך לשאלה קודמת- בקרוב אקבל את התשלום הראשון על הדירה- במידה ואחליט לפרוע האם ניתן לפרוע בפרקים?
3) מהו הסדר פריסת התשלומים המקובל לאחר חתימת החוזה ( באחוזים) והאם כדאי לי לקבל את מרבית הכסף מהר? ( לפחות זה מה שאמרו לי)?תודה מראש
27-01-2005 23:35:00
רמי טוטאי
לשלגית
לשאלתך :
1.אם מכרת נכס ,כיצד את מתכננת לבצע מיחזור משכנתא ?
לא ניתן כרגע לביצוע ,חכי לרכישה .
2.את יכולה להקטין את יתרת המשכנתא בכל פעם אך
המינמום הנרש הוא 10% לפחות .
3.אם החוזה צמוד דולר ,לא משנה מתי את מקבלת את הכסף ,העיקר שתשמרי את כספך באפיקים דולריים.
בהצלחה .
1.אם מכרת נכס ,כיצד את מתכננת לבצע מיחזור משכנתא ?
לא ניתן כרגע לביצוע ,חכי לרכישה .
2.את יכולה להקטין את יתרת המשכנתא בכל פעם אך
המינמום הנרש הוא 10% לפחות .
3.אם החוזה צמוד דולר ,לא משנה מתי את מקבלת את הכסף ,העיקר שתשמרי את כספך באפיקים דולריים.
בהצלחה .
28-01-2005 11:16:00
אביבית פרי
שאלת הבהרה
לרמי – שוב תודה על התשובות המהירות והמקצעויות
בהקשר לשאלתי הראשונה- ממתי אני יכולה להחליט על פרעון- ולא מיחזור של המשכנתא!
האם מהתשלום הראשון אני יכולה להתחיל לפרוע את המשכנתא ( כדבריך ביותר מ-10% ) כלומר ?: מרגע חתימת החוזה או שעלי להמתין שיהיה ברשותי את כל הסכום? ושוב כוונתי לפרוע ולא למחזר- האם כדאי בכלל לפרוע? בהנחה שאזדקק למשכנתא חדשה עם קניית הדירה החדשה??
תודה
בהקשר לשאלתי הראשונה- ממתי אני יכולה להחליט על פרעון- ולא מיחזור של המשכנתא!
האם מהתשלום הראשון אני יכולה להתחיל לפרוע את המשכנתא ( כדבריך ביותר מ-10% ) כלומר ?: מרגע חתימת החוזה או שעלי להמתין שיהיה ברשותי את כל הסכום? ושוב כוונתי לפרוע ולא למחזר- האם כדאי בכלל לפרוע? בהנחה שאזדקק למשכנתא חדשה עם קניית הדירה החדשה??
תודה
29-01-2005 22:44:00
רמי טוטאי
תגובה
בחוזה המכירה נהוג לקבל 10% כדמי קדימה ואת שאר הסכום לפרוס עד פינוי הדירה .
אם ברצונך לפרוע את ההלוואה שאלי את עצמך שאלה
האם הריבית שאת מקבלת על כספך (באפיקי השקעה שונים )גבוהה מריבית המשכנתא ,אם כן לא כדאי לסלק ואם ההפך מומלץ לפרוע את ההלוואה .
בהצלחה .
אם ברצונך לפרוע את ההלוואה שאלי את עצמך שאלה
האם הריבית שאת מקבלת על כספך (באפיקי השקעה שונים )גבוהה מריבית המשכנתא ,אם כן לא כדאי לסלק ואם ההפך מומלץ לפרוע את ההלוואה .
בהצלחה .
