שלום,
אני רוצה להחזיר חלק מהמשכנתה בפרעון מוקדם, המשכנתה בריבית קבועה של 5.05 והיא ליותר מ 20 שנה.
ולכן השוויתי את הריבית לריבית הממוצעת של בנק ישראל (מצורף קישור: )
לפי הטבלה מ 11/12/06 הריבית לתקופה של למעלה מ 20 שנה היא 5.05 ואז לפי הבנתי אני לא צריך לשלם לבנק את עמלת ההיוון. הבעיה שהבנק טוען שהריבית ירדה ב 10 לדצמבר מתחת ל 5% ולכן עליי לשלם כ 3000 שקלים (החזר סה"כ של 300000 שקל).
האם ערך הריבית לפי בנק ישראל נכון או שאני מחשב בצורה לא נכונה?
תודה,
לניר
18-12-2006 21:35:00
רמי טוטאי
תשובה
הריבית המפורסמת היא ריבית אפקטיבית יש להפוך אותה לריבית נומינלית .
בהצלחה
