יש לי משכנתא שמסלול מסויים ממנה הוא פריים פחות 0.5
לפי שפייצר, ההלוואה נלקחה ל-20 שנה במאי 2004.
ברצוני לבצע החזר של 20,000 מתוך 100000 שנלקחו.
בבנק לאומי הם אמרו לי שייש באפשרותי א. להשאיר את הפרעון החודשי על אותו סכום אבל לקצר את אורך חיי המשכנתא.
ב. להקטין את הפרעון החודשי ולהשאיר את אורך חיי המשכנתא ללא שינוי.
לפי שפייצר, ההלוואה נלקחה ל-20 שנה במאי 2004.
ברצוני לבצע החזר של 20,000 מתוך 100000 שנלקחו.
בבנק לאומי הם אמרו לי שייש באפשרותי א. להשאיר את הפרעון החודשי על אותו סכום אבל לקצר את אורך חיי המשכנתא.
ב. להקטין את הפרעון החודשי ולהשאיר את אורך חיי המשכנתא ללא שינוי.
במידה ולא חשוב לי הקטנת ההחזר , איזה אופציה עדיפה.
האם מחשבים לי את לוח שפיצר מחדש, כאילו לקחתי הלוואה חדשה או פשוט מקדמים אותי על נקודת הזמן של חיי ההלוואה הקיימת (מבחינת המיקום על עקומת שפייצר)
בתודה מראש מקווה שהשאלה שלי ברורה.
06-02-2006 17:09:00
רמי טוטאי
תגובה
תיארת אתה זה יפה במילים "עקומת שפיצר " .
אכן ,העדיפות היא אופציה א ,השארת תשלום חודשי כפי שהוא עם קיצור השנים ובנוסף המשך תשלום ההלוואה כפי שנלקחה מיומה הראשון בהמשך ל"עקומת שפיצר ".
אכן ,העדיפות היא אופציה א ,השארת תשלום חודשי כפי שהוא עם קיצור השנים ובנוסף המשך תשלום ההלוואה כפי שנלקחה מיומה הראשון בהמשך ל"עקומת שפיצר ".
06-02-2006 17:56:00
שרי ויס
תודה רבה 🙂
