פרסום מודעות בלוח המודעות

לוח המודעות בבניין שלנו משמש רק למודעות שועד הבית מיידע את הדיירים. בגלל מחלוקת בין הועד לאחד הדיירים נתלתה לפני מספר ימים מודעה של אחד הדיירים שהתלונן. על גבי הלוח נתלתה התלונה וממולה תשובת נציגות ועד הבית. כיום כשאותו דייר ממשיך להתלונן בכתב הוא מבקש שוב שאתלה את מכתביו. בשלב זה לא עשינו זאת כי גם המכתב השני חוזר על הראשון. לדעתנו אין צורך לתלות מודעה שוב לדיירים ולתפוס את המקום של הודעות חשובות אחרות. מה דעתכם?
28-12-2004 03:27:00
ע ת
לוח המודעות הוא לא רק של הועד

כל דייר רשאי לתלות עליו הודעות, ולכל דייר צריכה להיות גישה אליו. אף אחד לא צריך לבקש מהיו"ר אישור לתלות הודעה.

28-12-2004 09:45:00
לי יניני
לוח המודעות

עד כמה שידוע לרוב ועדי הבית. לוח המודעות מיועד להעברת מידע ולא לחליפת מכתבים בין הועד לדייר מתלונן. ! לא צריכה להיות גישה לכל דייר ללוח המודעות אלא רק לועד הבית בלבד. הלוח אמור למסור מידע לכלל הדיירים על המצב הכספי, דוחות כספיים, משימות עתידיות ובעיות שוטפות. אם לכל דייר תהיה גישה כל דייר יוכל להשתמש בלוח המודעות כראות עיניו. כגון: פירסום מתן שיעורים פרטיים, מכירת מיטה וציוד ביתי וכד´. אם יש 40 דיירים וכל דייר ירצה למכור מיטה האם לא צריך לוח בגודל קיר? היכן ההגיון בתשובתך? צריך לדעתנו שיהיה קו ברור אם יש עניין לציבור הדיירים אז אולי כן… אבל אם אין עניין ציבורי… אז למה? לוח ועד הבית אינו לוח מודעות דרושים!!!
28-12-2004 11:36:00
איתן ברעם
לוח המודעות

את מערבבת שני דברים.
(א) פרסום של פריטים אישיים למכירה
(ב) נושאים חשובים הקשורים לבית המשותף
בכל הקשור לבית המשותף, כל דייר זכאי שיהיה לו מקום שבו יוכל לומר את דברו. גם את תרצי שתהיה לך אפשרות כזו, כאשר את לא תהיי עוד חברה בועד-הבית.
לוח המודעות, כמו כל רכוש אחר של הבית המשותף, ראוי לו שכל דייר יעשה בו שימוש רגיל וסביר.
באשר לשימוש בלוח המודעות לעניינים – פרטיים – שאינם קשורים לרכוש המשותף, לא ראוי שיעשה על גבי לוח המודעות.
28-12-2004 11:52:00
רון שטיין
ואולי המוטיבציה שלך למנוע פרסום של הדייר על הלוח

נובעת מכך שהוא תוקף את הועד?
קחי בחשבון שאם תמנעי ממנו את השימוש יש לו אלטרנטיבה פשוטה, לחלק עותקים של המכתב בתיבות הדואר של כל הדיירים, נגד זה לא תוכלי לעשות כלום.
אז למה להגיע לזה?
28-12-2004 12:58:00
ע ת
התיבות דואר הן גם לשימוש של הועד בלבד, לא?

28-12-2004 13:05:00
לי יניני
לוח המודעות

אותו דייר קיבל כבר לפני כמה ימים מקום להודעה כללית לכלל הדיירים. לא ייתכן לתת לאותו דייר כל יומיים מקום להודעה שלו ולא להשאיר מקום להודעות חשובות אחרות של ועד הבית.

לגבי פרסום דברים פרטיים-כל מילה שלך פנינה.

28-12-2004 13:11:00
לי יניני
לוח מודעות

מה קשור תיבות הדואר ללוח המודעות? גם ועד הבית משתמש בתיבות הדאר… ודאי… להעברת קבלות אישיות, מכתבים אישיים וכו. לוח המודעות הוא עניין לכלל ציבור הדיירים ולא לתכתובת אישית בין דייר בעייתי לועד הבית.
לדעתנו שיש עניין ציבורי אנו מפרסמים תמיד את הדעות של 2 הצדזים.

28-12-2004 13:14:00
לי יניני
לוח מודעות

מה קשור תיבות הדואר ללוח המודעות? גם ועד הבית משתמש בתיבות הדאר… ודאי… להעברת קבלות אישיות, מכתבים אישיים וכו. לוח המודעות הוא עניין לכלל ציבור הדיירים ולא לתכתובת אישית בין דייר בעייתי לועד הבית.
לדעתנו שיש עניין ציבורי אנו מפרסמים תמיד את הדעות של 2 הצדזים.

28-12-2004 13:27:00
דינה אייזן
לא קיימת "יושבת ראש"

בועד הבית יש חברי ועד הבית.
לא קיים דבר כזה "יושבת ראש ועד הבית".
מהיום אימרי: חברת ועד הבית.
28-12-2004 13:48:00
לי יניני
לוח מודעות

גולדי- זה הכינוי שבחרנו.
כמו כן כן אצלנו יש 3 חברי ועד שנבחרו באסיפה כללית כחוק לשנתיים.
חבר אחד יו"ר וגזבר שעושה את מרבית עבודת הגבייה, ניירת, עבודה מול חברת הניהול וכד´
חבר שני הוא מורשה חתימה שני אחרי היושב ראש. תפקידו לבקר את היו"ר לעזור ולבדוק רישומים וכו´.
חבר שלישי משמש תמיד כבורר במקרה של חילוקי דיעות והוא גם עוזר לשני האחרים. אין לו הרשאה לחתום על מסמכים רשמיים כגון על שיקים. מאידך הוא חותם על הדוחות הכספיים הרבעוניים.

28-12-2004 13:49:00
רון שטיין
תגובה

אני מסכים איתך שהודעות הדייר לא יכולות לבוא על חשבון הודעות חשובות של ועד הבית.
האם אכן המצב הוא כזה שאם תתלו את הודעת הדייר תיאלצו לוותר על תלית הודעה של הועד?
בבניין שלי ועד הבית תולה הודעה בממוצע פעם בחודשיים, ויש בלוח מקום ל4 הודעות לפחות…
אני מציע שתתלו את הודעת הדייר ואם תגיע הודעה חשובה של ועד הבית שלא יהיה לה מקום, תורידו את הודעת הדייר.
28-12-2004 14:29:00
לי יניני
לוח מודעות

תודה על תשובתך.

בלוח המודעות שלנו יש מקום ל- 3 עמודים בגודל A4/
אנו מפרסמים מודעות כל שבוע וכל הזמן הלוח מלא.
כגון: דוח חודשי פעם בחודש. שנה טובה אזרחית, דוח רבעוני כל 3 חודשים, משימות מתוכננות לחודש ו/או לרבעון. משימות שבוצעו על ידי הועד.מכאן שאצלנו תמיד הלוח מלא בהודעות וכל הודעה נוספת של דייר שאין לה עניין לציבור אין לה מקום.

28-12-2004 15:10:00
ע ת
כל הכבוד על ההשקעה, אבל אתם מגזימים

לא צריך לפרסם דו"ח כל רבעון- אתם לא חברה ציבורית…
ולא צריך להטריד את הדיירים עם כל מיני הודעות על מה שתוכנן ומה שמתוכנן- אתם לא מתנ"ס…
אצלנו יש 34 דיירים וחברת ניהול, והודעות ענייניות מטעם הועד או החברה מתפרסמות אולי פעם-פעמיים בשנה (לא כולל הודעות של חג שמח).
28-12-2004 16:05:00
עפר שחל
דעתי על השימוש בלוח המודעות

קראתי את שאלתך וגם את התגובות השונות שקיבלת ואומר את דעתי – אך לפני כן הערה מקדימה: אין הוראת חוק בעניין, אין הוראה בעניין בתקנון המצוי ולמיטב ידיעתי הדבר גם לא הובא עדיין להכרעת הפסיקה.
לכן ניתן להביע דעות שונות.
את דעתי שלי אני משתית, מחד, על עקרון העל במשפטנו של חופש הביטוי ומאידך על עקרונות של ניהול תקין ומסודר של ענייני הבית המשותף.

על סמך עקרונות אלה והאיזון ביניהם אני גורס שלוח המודעות של הבית אינו נחלת כל דייר ודייר ואין אפשרות לעשות בו שימוש חפשי כראות עיניו של כל דייר. יחד עם זה על ועד לאפשר לדיירים לפרסם בלוח המודעות הודעות מטעמם, כולל עמדות ביקורתיות וכד´.
הדייר צריך להביא את מכתבו לועד ואין הוא יכול לתלות בעצמו את המכתב. הועד צריך לגלות פתיחות ולאפשר מתן במה סבירה לדיירים. אין לאפשר במה לגידופים או להשמצות.
נכון שדייר יכול ממילא לדוור את עמדותיו ישירות לתיבות הדואר של הדיירים האחרים. אבל אין לשלול ממנו את חופש הביטוי לתלות, באישור ובפיקוח הועד, מכתבים גם על לוח המודעות המרכזי.
הועד שוקל גם שיקולי מקום, שיוויון בין דיירים וכד´.

נראה לי שבמקרה זה נעשה האיזון הנכון – הדייר "הבעייתי" מנקודת ראות הועד קיבל במה הוגנת וסבירה על הלוח אבל לדברי הפונה הגזים וניסה להשתלט כליל על הלוח. זה אינו מקובל. חופש ביטוי אינו דבר בלתי מרוסן ואינו אבסולוטי.

נכונה גם התשובה שניתנה לדייר הנ"ל לגבי הדרך לכנס אסיפה שלא מן המניין.

לא נכונה העמדה לפיה הועד נבחר לשנתיים שכן ועד נבחר לשנה.

28-12-2004 16:17:00
לי יניני
לוח המודעות

אני ממש מודה מודה לעו"ד עופר שחל. אני קוראת את כל החומר שלך ונהנית מהתשובות יחד עם זאת אני משתדלת לפעול לפי הצעותיך לאנשים אחרים ששואלים כאן.

אני גורסת שאין לעשות איפה ואיפה ואני משתדלת באמת לתת לכל הדיירים את הטיפול המידי והמתאים ואם צריך… אז כמובן להחליט יחד עם כל הדיירים … אני חושבת שהבניין הזה הוא לא שלי הוא של כולנו ולכולם צריך שיהיה מקום להביע דיעה אבל… לועד צריך להיות שיקול דעת ולמצוא את שביל הזהב שיהיה טוב לכולנו. הרבה תודה שוב.

28-12-2004 16:30:00
לי יניני
לוח מודעות

אנחנו יודעים שהועד נבחר רק לשנה. אצלנו בבניין החליטו באסיפה הכללית לבחור ועד בית כל שנתיים. כך שכל שנתיים אנו אמורים לקיים אסיפה להחלפת נציגות ועד בית.
28-12-2004 16:56:00
עפר שחל
ועד לשנה

אם חל עליכם התקנון המצוי הרי שההחלטה הזו היא חוקית רק אם עברה בפרוצדורה של שינוי תקנון.
אם לא שונה התקנון כדין הרי שמה שמחייב הוא התקנון ולא ההחלטה.
התקנון המצוי קובע שבעלי הדירות יקיימו אחת לשנה אסיפה כללית ועל סדר היום בין היתר בחירת הנציגות לשנה.
28-12-2004 17:41:00
לי יניני
תשובה לעו"ד עופר שחל

חל עלינו התקנון המצוי.
מתקימת אסיפת דיירים פעם בשנה.
כל שנה ישנה הצעה להחלפת הנציגות ו/או המשך כהונתה של הנציגות הנוכחית. הנציגות הנוכחית מכהנת שנה שניה.

אני חושבת שאנו פועלים כשורה בסוגיה זו.

28-12-2004 17:50:00
עפר שחל
בחירת ועד

אין בעיה לבחור מדי שנה בשנה את אותו ועד. אם מרוצים מהועד בוחרים בו שוב. העיקר שתהיה אסיפה אחת לפחות בשנה והליך בחירה שנתי של ועד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן