אני בתהליך מיחזור משכנתא. האם תוכל לומר לי תוך כמה זמן מחוייב הבנק הישן להנפיק לי פרי פסו עבור הבנק החדש. אני חושש שהבנק הישן מעכב אותי מסיבות מובנות.
26-04-2005 17:22:00
רמי טוטאי
תגובה
אין תקופת זמן מחייבת אך הדעת אינה סובלת הוצאת אישור מעבר לתקופה של 14 יום .
ישנו בנק משכנתאות שנוקב ב 60 יום .
בהצלחה.
26-04-2005 17:59:00
צחי אשר
פרי פסו
נאמר לי ע"י הבנק החדש 4 ימי עסקים. בכל אופן מה ניתן לעשות אם הבנק הישן גורר את רגליו במשך יותר מ14 יום?
26-04-2005 18:05:00
רמי טוטאי
תגובה
4 ימי עסקים זה מצוין ,אל תשכח שמסמך זה מחייב את הבנק ועליו לעבור ביקורת של 2 מורשי חתימה .
אם התהליך נמשך יותר מ 14 יום ,פנה אליי ואנסה לעזור .
להשתמע .
10-05-2005 13:13:00
צחי אשר
פרי פסו
עברו יותר משלושה שבועות ועדיין אין פרי פסו. זה בטיפול ואני מניח שהשבוע אבל אותו, ולכן תודה על הצעת העזרה אבל לא אצטרך.
המיחזור קרוב לסופו (3.8 ל10 ו 4 ל12) והמסקנה העיקרית שלי היא שכמו שהמדינה מנסה לסדר את המעבר של חשבונות עו"ש בין בנקים קופות גמל וכו´ כך צריך להסדיר את המעבר של משכנתאות. כמות הריצות הכסף והזמן שזה לוקח היא בלתי סבירה, מקשה על המעבר ומורידה את התחרות.
10-05-2005 13:24:00
רמי טוטאי
דרך אגב
באיזה בנק מדובר ?
אם הבטיחו לך 4 ימי עסקים וכבר עברת את התקופה ,הבנק מחויב לתת לך הסברים .
10-05-2005 13:28:00
צחי אשר
תיקון
המיחזור נעשה מלאומי לבינלאומי הראשון. בבינלאומי טענו שפרי פסו צריך לקחת 4 ימים. בלאומי עברו כבר שלושה וחצי שבועות ואני עדיין מחכה. הובטח לי שהשבוע זה יתקבל. אחת הסיבות למעבר (בלאומי קיבלתי 3.8 ל 12 שנים וזה יותר טוב ההצעה שקיבלתי בבינלאומי) היא השרות הרע שאני מקבל בלאומי. הם מנסים להתיש אותי מלבצע את המיחזור (אני משלם היום 6.7 ולכן אני לקוח מצויין) . אבל החוכמה היא סבלנות ועיקשות.
10-05-2005 13:41:00
רמי טוטאי
תגובה
תגש עוד היום לבנק ותבקש את הפרי פאסו ,במידה והתשובה היא שהמסמך עדיין לא הגיע ,בו במקום תבקש לדבר עם מנהל המרחב של אותו הסניף או מנהל הסניף המקומי .
נראה מעט תמוה כל הסיפור הזה .
בהצלחה.
16-05-2005 01:51:00
צחי אשר
סוף סוף
שלושה שבועות מיום הגשת הבקשה זה הגיע, לא לפני איומים צעקות ועשרים טלפונים (דרישה לדבר עם מנהל האזור זה טריק נחמד שכנראה עזר – תודה). בהמשך לסיוט של מיחזור משכנתא מבנק לבנק. יותר מידי הוצאות. שמאי, נטוריון, רשם המשכונות, אישור זכויות בנכס, ושיא השיאים, כמה עולה לקבל התחייבות לרישום משכנתא בחברה משכנת? 150$ + מע"מ. מטורף לגמרי. אין לזה שום הצדקה.
16-05-2005 02:23:00
עופר א.
תוכל לומר בבקשה
כמה עולה למחוק הערת אזהרה בטאבו לבנק הישן,
וכמה עולה לבטל משכון ברשם המשכונות??
תודה !!!
16-05-2005 10:17:00
צחי אשר
לא יודע
למזלי אין לי מושג כמה עולים הדברים שציינת, אבל לרשם המשכונות יש אתר טוב (ניתן לשלם באתר ולחסוך הליכה לדואר)
16-05-2005 20:38:00
רמי טוטאי
ניתן לברר באתר של הטאבו .
24-05-2005 02:56:00
צחי אשר
נגמר
יותר מחודשיים אחרי תחילת התהליך. אחרי עשרות טלפונים, התרוצציות אין ספור והוצאה של בערך 2000 ש"ח מיותרים (שמאי, נטוריון, מסמכים שונים, פתיחת תיק וכו´). כל העיכובים נגרמו ע"י בנק לאומי אותו אני עוזב בשמחה. המשכנתא החדשה נלקחה בבינלאומי. לסיכומו של ענין:
3.75% ל 10 שנים
3.85% ל 12 שנים
חסכון של כמעט 100,000 ש"ח
24-05-2005 21:59:00
רמי טוטאי
תודה על העידכון ,בהצלחה.
