יש לי הלואת זכאות בבנק טפחות. בשביל לקנות נכס חדש, שיעבדתי את הדירה הנוכחית כדי לממן 15% מערך הנכס החדש (בחתימת החוזה).
פניתי לבנק לאומי שישעבדו לי את 2 הנכסים כדי לממן את יתרת העיסקה (סה"כ 100% מימון בנקאי), ולשם כך ביקשו מטפחות הסכם פרי-פסו לבצע מיחזור על אותם 15%.
בנק טפחות מתעקש לתת פרי פסו רק מדרגה שניה בטענה שהוא מחזיק בהלואת הזכאות (ובעיני זה מישום שרוצים להתנקם בי על שלא סיימתי את העיסקה דרכם). האם זה חוקי?
*יש לציין שהדבר יגרום לי הפסד ע"י שיאלץ אותי ככל הנראה למכור את הנכס הראשון.
פניתי לבנק לאומי שישעבדו לי את 2 הנכסים כדי לממן את יתרת העיסקה (סה"כ 100% מימון בנקאי), ולשם כך ביקשו מטפחות הסכם פרי-פסו לבצע מיחזור על אותם 15%.
בנק טפחות מתעקש לתת פרי פסו רק מדרגה שניה בטענה שהוא מחזיק בהלואת הזכאות (ובעיני זה מישום שרוצים להתנקם בי על שלא סיימתי את העיסקה דרכם). האם זה חוקי?
*יש לציין שהדבר יגרום לי הפסד ע"י שיאלץ אותי ככל הנראה למכור את הנכס הראשון.
26-06-2006 02:06:00
רמי טוטאי
בקש מבנק לאומי להתערב
יש הוראות מפורטות בעניין זה ממשרד השיכון .
ניתן לפנות למשרד השיכון לקבלת הבהרות או להגשת תלונה להסדרת הנושא.
ניתן לפנות למשרד השיכון לקבלת הבהרות או להגשת תלונה להסדרת הנושא.
26-06-2006 02:43:00
ח ד
שאלה
תודה!
האם הם חייבים לתת את הפרי פסו (שרגה שוה)? יש איזה קישור שאתה יכול להמליץ?
האם הם חייבים לתת את הפרי פסו (שרגה שוה)? יש איזה קישור שאתה יכול להמליץ?
27-06-2006 13:15:00
רמי טוטאי
תגובה
לא אין קישור אך תפנה לבנק לעזרה ,יכולו לצלם לך את הנהלים .
04-07-2006 23:29:00
ח ד
סוף סוף…אבל…
לאחר איומים שאפנה למפקח על הבנקים ומשרד הבינוי והשיכון, ניאותו סוף סוף בנק טפחות לתת את הפרי-פסו בדרגה הראשונה, אבל כעת הם אינם מוכנים למסור שטרי משכנתא חדשים כדי לעדכן בטאבו את השיעבוד במקום "ללא הגבלת סכום" המופיע על הנכס הראשון (כי חשבתי תחילה לקחת את כל ההלואה דרכם) לסכום שבפועל משועבד להם (כ-77K ש"ח הלואה משלימה), אלא רק לאחר שאחזיר להם את המשלימה…
הסרת השעבוד הנ"ל עד גובה המשלימה הכרחי כדי שלאומי יאשרו לי את ההלואה. מה עלי לעשות?
הסרת השעבוד הנ"ל עד גובה המשלימה הכרחי כדי שלאומי יאשרו לי את ההלואה. מה עלי לעשות?
05-07-2006 13:04:00
רמי טוטאי
תשובה
ניתן לקבל מכתב לטאבו המסדיר את העניין .
רצוי לפנות למחלקה המשפטית של הבנק ולא לדרגות נמוכות מכך .
עדיפות ליועץ המשפטי של הבנק .
רצוי לפנות למחלקה המשפטית של הבנק ולא לדרגות נמוכות מכך .
עדיפות ליועץ המשפטי של הבנק .
