בבניין בו אני מתגורר יש 6 דירות בלבד.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
אשמח לשמוע כל דעה או עצה.
18-03-2009 22:11:00
צוות הפורום
ההליך תקין
מה שפירטת הוא הליך תקין של הוצאת היתר בנייה.
צריך לבדוק, וזאת תעשה ועדת התכנון המקומית, האם יש אחוזי בנייה והאם מותר בכלל לבצע את הדבר.
ההתנגדות שלכם היא לגיתימית ויש להכניס בה את כל ההסתייגויות. לשאלתך האם למרות ההתנגדות הוועדה יכולה להחליט לאשר את הבנייה – כן !
אם ההתנגדות היא אמיתית ולא קנטרנית אז הוועדה תתחשב בדעתכם ולא תאשר. אם טענותיכם הם שוליות או לא ממשיות היא יכולה ובסמכותה לאשר.
אתם יכולים לאחר מכן לערער על ההחלטתה לוועדה המחוזית.
צריך לבדוק, וזאת תעשה ועדת התכנון המקומית, האם יש אחוזי בנייה והאם מותר בכלל לבצע את הדבר.
ההתנגדות שלכם היא לגיתימית ויש להכניס בה את כל ההסתייגויות. לשאלתך האם למרות ההתנגדות הוועדה יכולה להחליט לאשר את הבנייה – כן !
אם ההתנגדות היא אמיתית ולא קנטרנית אז הוועדה תתחשב בדעתכם ולא תאשר. אם טענותיכם הם שוליות או לא ממשיות היא יכולה ובסמכותה לאשר.
אתם יכולים לאחר מכן לערער על ההחלטתה לוועדה המחוזית.
