בבניין בו אני מתגורר יש 6 דירות בלבד.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
אשמח לשמוע כל דעה או עצה.
20-03-2009 11:39:00
עפר שחל
ת
1. לא. ההתנגדות שלכם נבחנת עפ"י שקולי תכנון ובניה ואם אין לה בסיס ינתן לו היתר.
2. הועדה לא תתעלם מיכם אבל כאמור השאלה היא לא האם יש מתנגדים או כמה אלא מה איכות ההתנגדות.
3. ניתן להגיש ערר על ועדה מקומית לועדת המחוז.
4. לענין הפן התכנוני זה באמת מול הועדה וכדאי לצרף איש מקצוע מסוג מהנדס בניה, קונסטרוקטור או אדריכל. לענין הפן הקנייני זו שאלה אחרת כדאי לגשת ליעוץ של עו"ד ולראות אולי ניתן לגשת למפקח על המקרקעין או לבית משפט. זה שווה בדיקה.
2. הועדה לא תתעלם מיכם אבל כאמור השאלה היא לא האם יש מתנגדים או כמה אלא מה איכות ההתנגדות.
3. ניתן להגיש ערר על ועדה מקומית לועדת המחוז.
4. לענין הפן התכנוני זה באמת מול הועדה וכדאי לצרף איש מקצוע מסוג מהנדס בניה, קונסטרוקטור או אדריכל. לענין הפן הקנייני זו שאלה אחרת כדאי לגשת ליעוץ של עו"ד ולראות אולי ניתן לגשת למפקח על המקרקעין או לבית משפט. זה שווה בדיקה.
