אנו זקוקים למשכנתא של 400,000 ש"ח.
שאלה ראשונה: מה אתה מייעץ לגבי חלוקת ההלוואה בין מסלולים שונים: קבועה/ משתנה/פריים?
שאלה ראשונה: מה אתה מייעץ לגבי חלוקת ההלוואה בין מסלולים שונים: קבועה/ משתנה/פריים?
שאלה שניה: בעיה שנתקלנו בה היא שחלק מהבנקים רוצים להיות "המשלם האחרון". מאחר שהדירה צפויה להימסר לנו רק בדצמבר 2009 הבנק מחייב אותנו להשתמש בהון העצמי שלנו בפריסת התשלומים מול הקבלן, ורק בתשלום לפני אחרון לפנות לקבלת משכנתא והריבית תקבע במועד זה.
מועד זה צפוי להיות בעוד זמן יחסית רב ועפ"י מגמת העלייה של הריביות למשכנתאות אנו בעצם הולכים לקראת הלא נודע. כמו כן, הדבר מגביל אותנו מבחינת הקדמת תשלומים לקבלן מאחר וחלק נכבד מההון העצמי הוא מדירה שטרם נמכרה.
מה עושים במצב כזה?
25-10-2008 21:29:00
פליקס סנדל
תשובה
תפרטו לי יותר עת העסקה, אחוזי מימון, לו"ז תשלומים, באלו בנקים הייתם, הכנסות, דמי שכירות (אם קיימים).
מה ההצעות שקיבלתם בבנקים במסלולים שונים?
