אני רוצה לקחת חלק מהמשכנתא במסלול פרים. שמעתי שיש שני מסלולים: פרים קרן שווה ופרים לפי שפיצר. ראיתי שיש הבדל ביניהם בהחזר החודשי אבל רציתי לדעת למה ומה כדאי לקחית מביניהם? האם בשניהם ההחזר החודשי יורד? האם החלוקה שלהם קרן\ ריבית שווה. תודה
02-03-2006 10:00:00
רמי טוטאי
תגובה
העדיפות לקרן שווה ולא שפיצר ,מכיוון שהקרן "נאכלת " מהר יותר בקרן שווה ,אך לעומת זאת יש לקחת בחשבון תשלום גבוה יותר בתשלום החודשי מאשר השפיצר .
בהצלחה.
בהצלחה.
02-03-2006 13:17:00
alon golan
פרים קרן שווה פרים לפי שפיצר
האם התשלום החודשי של קרן שווה הוא תמיד יותר גבוה מקרן שפיצר או מתי שהוא זה מתאזן. אם כן מתי? אם אני מעוניין לקחת 100000 ש"ח לתקופה של 10 שנים ואני מתכוון לסלק את הקרן עוד 5 שנים (ונניח שהפרים לא ישתנה) אפשר לחשב כמה שילמתי בכל מסלול באותה תקופה וכמה אני אצטרך לשלם בנוסף כדי לסלק את המשכנתא?
02-03-2006 16:19:00
רמי טוטאי
תגובה
כמובן ,תבקש מהבנק לוח סילוקין בקרן שווה וכן בשפיצר ואז תעשה את ההשוואה .
בהצלחה.
בהצלחה.
02-03-2006 17:08:00
alon golan
שאלה נוספת
אם ההחזר החודשי בפרים קרן שווה ל-10 שנים קצת גבוה לי, מה עדיף לעשות לקחת את אותה הלוואה בקרן שווה ל-15 שנה או לקחת הלוואה בפרים לפי שפיצר ל-10 שנים??
02-03-2006 18:23:00
רמי טוטאי
תגובה
התשובה היא פריים שפיצר ל10 שנים .
בהצלחה.
בהצלחה.