יש לי 2 שאלות:
1. לאחר בירור ראשוני אני מבין שאוכל לקחת 156 אלף ל 10 שנים בריבית קבועה של 4.6% צמוד מדד, לחילופין אותו סכום לאותה תקופה צמוד לפריים מינוס 0.9 , סה"כ נכון להיום גם 4.6% , יוצא שההלואה צמודה לפריים הרבה יותר משתלמת, אותו אחוז ריבית והקרן לא צמודה בכלל,אפשרות החלפת מסלול ללא קנסות, אפשרות הכנסת כספים בכל רגע – נשמע ממש יותר טוב, האם אני מפספס משהו ? (לפי הבנתי המדד בשנה הוא כ 2.5% , כך שיש לי מרווח שהפריים יעלה ב 2.5% עד ששני המסלולים ישתוו )
2. יש לי בקרן השתלמות 170 אלף זמינים, התשואות של קרן השתלמות בד"כ פנטסטיות, לעיתים יותר מ 15% בשנה.
יש לי אפשרות להשאיר הון זה בקרן,במקום למשוך אותו לטובת הון עצמי ראשוני למשכנתא, וכנגד לקחת הלוואה בסכום כפול של 340 אלף במסלול של בוליט ל 10 שנים, אני משוכנע שלאחר מקסימום 5 שנים אוכל לפדות את הסכום של ההלוואה בבוליט מתוך הכסף שיצטבר לי בקרן השתלמות, האם נשמע הגיוני וכדאי? או שאני מפספס משהו בתפיסה שלי?
תודה מראש,
שמיר
אם תרצה למחזר אף אחד לא מבטיח לך את הריבית כיום .
2.יכול להיות שהמהלך שלך יתברר כנכון בעתיד ויתכן שלו ,
בכל מקרה אם התשאות של קרן ההשתלמות כפי שציינת ,אז השאלה היא למה להוציא ?
דרך אגב על איזה קרן השתלמות מדובר ? תן איזה טיפ לגולשי הפורום .
בברכה
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי ,ייעוץ בעיסקה נדלנית וכן תיווך בין משקיעים בעלי הון ליזמים בכל התחומים.
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני למשרד 03/7568792
לאחר בירור בנושא קרנות השתלמות, אני נמצא בקרן "פריזמה תבור" , ניתן לראות בקישור המצורף את התשואות של כל הקרנות.
ניתן לראות שקרן "פריזמה תבור" שנה שעברה עשתה תשואה של 20% !
לכל מי שמחזיק בקרן השתלמות – מומלץ לא "להרדם בשמירה" ולבדוק תשואות של הקרן בה אתם נמצאים.
בחזרה לעניין המשכנתא, על פי דברי הבנקים – שער המדד ןהפריים קשורים זה בזה, כך שאם הפריים יעלה בצורה חדה – גם שער המדד, האם אני לוקח סיכון במשכנתא צמודה לפריים ?
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי ,ייעוץ בעיסקה נדלנית וכן תיווך בין משקיעים בעלי הון ליזמים בכל התחומים.
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני למשרד 03/7568792
