שכניי בדלת ממול משאירים באופן קבוע פריטים שונים בחדר המדרגות, החל מנעליים עם גרביים משומשות (שמושארות כל ערב), שקיות זבל, עיתונים ופריטים שונים לזריקה.
זאת, על אף שביקשנו מהם באופן מנומס, ולאחר מכן בכתב, לפנות את הפריטים.
קראתי כן בפורום שהדבר אסור על פי חוק, אך למי פונים, ובכלל – מה ניתן לעשות במקרה כזה? אינני רוצה לקחת את החוק לידיים, אך ממש לא נעים לעבור כל ערב ליד פריטי זבל שונים כדי להגיע אל דירתנו.
27-02-2005 20:28:00
איתן ברעם
נעליים וגרביים
אינם צריכים להיות ברכוש המשותף. מי שאחראי על הרכוש
המשותף זה ועד הבית, והוא רשאי ואף חייב לפנות לבעל הדירה
שמשאיר את חפציו האישיים בחדר המרגות, ולדרוש לסלקם.
ניתן לפנות בשלב שני – בכתב – ובניסוח תקיף, וזה אולי יעזור.
ניתן לפנות לאגודה לתרבות הדיור, אם אתם חברים שם,
והם ישלחו לאותו דייר מכתב אזהרה, לסילוק חפציו.
ניתן לכנס אסיפת דיירים, ולקבל החלטה ברורה ותקיפה על איסור
השארת חפצים ברכוש המשותף, ואם אין מוצא אחר,
ניתן גם לתבוע את אותו דייר בפני המפקח, שיצווה עליו
לסלק את רכושו הפרטי מחדר המדרגות.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………..
28-02-2005 03:01:00
ע ת
מדובר בזוטי דברים
אי אפשר לקבוע בתקנון איסור כ"כ גורף, כי גם השטיח לניגוב הרגליים הוא חפץ פרטי, ולא נראה לי שאסיפה תרשום בתקנון ש"אסור להשאיר נעליים וגרביים".
נעליים לא מהוות מטרד או שימוש לא סביר ברכוש המשותף או הפרעה למעבר או השתלטות על הרכוש, ותראה לי מישהו שילך עם זה למפקח. גם אם כן, המפקח לא יתערב בזה.
שקית זבל אולי כן מהווה מטרד, אבל גם זה זוטי דברים. הפתרון הוא לא אצל המפקח, אלא שהשכנים ישאירו ליד הדלת שלו גם את הזבל שלהם.
28-02-2005 12:37:00
איתן ברעם
ממש לא "זוטי דברים" – |z@|
השארת נעליים וגרביים בחדר המדרגות מהווים פגיעה ברכוש
המשותף.
אבל חמור מכך, אם האור בחדר המדרגות לפתע יכבה,
ועובר אורח יתקל בנעליים וכתוצאה מכך יפצע (או ישבור את הראש)
תהיה לו עילה מצוינת לתבוע את ועד הבית על רשלנות חמורה
בניהול הבית ואחזקתו, ויתכן שתהיה לו אף עילה טובה לתבוע
את חברי הועד בתביעה – אישית – על רשלנות-אישית.
אשר על כן, השארת חפצים אישיים בחדר המדרגות זה דבר חמור מאוד,
וניתן גם ניתן לתבוע סילוקם בתביעה בפני המפקח.
…………………………………………………………………………………………………………………………….
28-02-2005 13:16:00
ע ת
אני מבין שהבעת דיעה שונה גורמת לך לרגשות של כעס
והבעות פנים מפחידות
אבל אם הם משאירים את זה ליד הדלת שלהם איך זה בדיוק מהווה מכשול? גם השטיח לניגוב הרגליים יכול אם כך להוות מכשול.
28-02-2005 16:22:00
שרית קפלן
תודה על התשובות, ו…זה ועוד איך מהווה מכשול
חדר המדרגות שלנו קטן, אנחנו רק 2 דירות בקומה, והדירה שלהם ממש בקצה המדרגות. חוצמזה, זה לא לעניין להשאיר שם שקיות זבל או נעליים עם גרביים משומשות בכל יום (סליחה על התיאור הגרפי). מה שהם לא רוצים בתוך הבית לא צריך להישאר בחדר המדרגות שלי !
06-03-2005 18:11:00
אאא _
תביעה אישית נגד חבר וועד
איתן, יש לי שאלה הקשורה לתשובתך,
הוועד הינו גוף וולונטרי, האם ניתן לתבוע חבר וועד באופן אישי? חשבתי שלשם תביעה חייבים לתבוע את כל הדיירים כי הם בחרו בוועד.
שאלה נוספת שלא קשורה, איך הוספת איקון לשורת הכותרת ?
ניסיתי ולא מצאתי איך לעשות זאת.
בתודה
אילן
06-03-2005 18:20:00
אאא _
שקית זבל שהתחמצנה …
השכנה הייתה משאירה את שקית הזבל שלה לפעמים שבוע שלם. בקיץ, הזבל התחיל לתסוס ולהתחמצן, זה נזל על המרצפות ואכל אותן, וכעת הרצפה לפני הדירה שלי ושלה נראית כמו בניין בן 100 שנה.
אז איך אתה יכול לאמר שזה זוטות ?
06-03-2005 20:35:00
מוקי מוקי
יש לי פתרון שעובד- מיתוך ניסיון!
בבניין שלי, שכנים היו מוציאים את כל הנעליים והזבל שלהם לחדר המדרגות, למרות שביקשתי יפה וכתבתי מכתב נאה, הם לא ממש התיחסו והמשיכו לשים את הנעליים שלהם בחוץ, (הריח היה נוראי) אז מה עשיתי? בערב שהלכתי לזרוק את הזבל שלי, "פיניתי" את שאר הזבל מחדר המדרגות, כמובן באופן וולונטרי.
ואכן, השכנים שממש נגע לליבם טוב ליבי, החלו מפנים את האשפה שלהם בעצמם, הם גם רכשו לעצמם נעליים חדשות..
07-03-2005 02:26:00
ע ת
אז אתה מוזמן לפנות למפקח
07-03-2005 22:27:00
אאא _
דיברתי איתה וזה נפסק, אבל הריצפה נראית כמו …
תחנה מרכזית … (הישנה)
08-03-2005 02:02:00
עפר שחל
ניתן אבל לא מקובל
עקרונית ניתן לתבוע חבר ועד גם באופן אישי אבל אז חובה להראות רשלנות או זדון אישי וזה מאוד קשה. מפקחים לא אוהבים לראות תביעות אישיות נגד חברי ועד שכן בד"כ זה מעיד על נקמנות והסטת הדיון לכיוון פרסונלי.
08-03-2005 02:16:00
עפר שחל
פתרון?
יש בעלי נסיון שיאמרו לך כי פעולות כאלה רק מביאות בסוף לפעולות תגמול, לכל אחד יש בטן רכה ואין קל מלדרדר יחסים בין שכנים. לכן לטעמי הפתרון שלך רחוק מלהיות פתרון מומלץ.
09-03-2005 11:59:00
שרית קפלן
לצערי, מנסיוני יש אנשים שמבינים רק כח, אבל…
עצה טובה שקיבלתי מעורך דין היא קודם כל לפנות בעל פה, לאחר מכן בכתב ולבסוף בעזרת מכתב עו"ד.
כמו כן, לצלם את החפצים, במצלמה עם תאריכון, ולתעד במפורט מה צולם בכל יום, כדי להכין תיק למפקח בטאבו.
