לעוד שחל שלום
בית משותף ובו 4 דירות-2 קרקע 2 קומה א
מגרש כ-800 מר
בנוי כ 400 מר
קיימות זכויות בניה{לאחר הריסה} לכ-1200 מר,16 דירות
אגף דרומי-קרקע+הקומה מעל מעונינים בפינוי וביצוע עסקה
[בניה,קומבינציה,מכירה[
האם ניתן להצע פרוק שיתוף של הבית המשותף כך שהאגף הדרומי יוכל לממש את השבחת הנכס?
תודה
יצחק אביב
בית משותף ובו 4 דירות-2 קרקע 2 קומה א
מגרש כ-800 מר
בנוי כ 400 מר
קיימות זכויות בניה{לאחר הריסה} לכ-1200 מר,16 דירות
אגף דרומי-קרקע+הקומה מעל מעונינים בפינוי וביצוע עסקה
[בניה,קומבינציה,מכירה[
האם ניתן להצע פרוק שיתוף של הבית המשותף כך שהאגף הדרומי יוכל לממש את השבחת הנכס?
תודה
יצחק אביב
13-09-2008 12:18:00
עפר שחל
ת
אם הכוונה היא פינוי בינוי אכן החוק מדבר על מינימום של 4 דירות. הרוב הנדרש הוא 3 תומכים.
הליך של ביטול הבית המשותף בדרך של פירוק או הליך מסובך אחר אינו ריאלי. גם תכנונית איני מאמין שזה בר ביצוע אבל זו סוגיה לאדריכל.
מכל מקום אני סבור שיותר יעיל ויותר קל לנסות לשכנע דייר נוסףבעיסקה מאשר ללכת בדרך הסבוכה מאוד שאתה חושב עליה. ברור שזו שאלה שלא ניתן לענות עליה במדויק בפורום כזה.
הליך של ביטול הבית המשותף בדרך של פירוק או הליך מסובך אחר אינו ריאלי. גם תכנונית איני מאמין שזה בר ביצוע אבל זו סוגיה לאדריכל.
מכל מקום אני סבור שיותר יעיל ויותר קל לנסות לשכנע דייר נוסףבעיסקה מאשר ללכת בדרך הסבוכה מאוד שאתה חושב עליה. ברור שזו שאלה שלא ניתן לענות עליה במדויק בפורום כזה.
