לעו"ד שחל שלום
תודה על התשובה והתיחסותך לבעיה שהצגתי. קראתי את
המאמר שלך באתר,פינוי בינוי מהפכה של ימינו מאד מעניין
נראה שהחוק החדש לא מיטיב עם הדיירים שמסרבים לקבל את זה.הייתי רוצה שתרחיב קצת יותר על סירוב סביר
ובלתי סביר לא כל כך ברורה לי הנקודה הזאת.כמו כן, הייתי מבקשת ממך להיות יותר ספציפי לגבי דירה חלופית הולמת מהי הדרך שאדם יכול להבטיח לעצמו לקבל אותו גודל של
דירה שהיה לו.נראה לי שיש הרבה אנשים בדילמה לכן היה מומלץ שתיהיה יותר ספציפי לגבי הנקודות שציינתי.
אני ממתינה לתשובתך
בכבוד ותודה בתיה
תודה על התשובה והתיחסותך לבעיה שהצגתי. קראתי את
המאמר שלך באתר,פינוי בינוי מהפכה של ימינו מאד מעניין
נראה שהחוק החדש לא מיטיב עם הדיירים שמסרבים לקבל את זה.הייתי רוצה שתרחיב קצת יותר על סירוב סביר
ובלתי סביר לא כל כך ברורה לי הנקודה הזאת.כמו כן, הייתי מבקשת ממך להיות יותר ספציפי לגבי דירה חלופית הולמת מהי הדרך שאדם יכול להבטיח לעצמו לקבל אותו גודל של
דירה שהיה לו.נראה לי שיש הרבה אנשים בדילמה לכן היה מומלץ שתיהיה יותר ספציפי לגבי הנקודות שציינתי.
אני ממתינה לתשובתך
בכבוד ותודה בתיה
09-02-2006 19:08:00
עפר שחל
הרחבה
החוק הוא חדש ואין עדיין כל התייחסות בפסיקה אליו. לכן קשה יהיה לדעת מה תהיינה הדוגמאות שיצקו תוכן למונח העמום והרחב במכוון שמכונה "סבירות".
אוכל לומר את דעתי על רקע נסיון מחוקים אחרים (דיור חלוף לדייר מוגן וכד´). סביר אינו בהכרח זהה (לדירה שמתפנים ממנה). דירה בסדר גודל דומה, באזור קרוב, במצב דומה תחשב כסבירה.
המחוקק אכן מצהיר בחוק החדש כי הוא בעד פינוי בינוי ואינו תומך בדייר שמערים קשיים בלתי סבירים.
לכן אם הרוב הגדול מוצא את ההסדר כסביר ואולי אף כמצויין הנטל על הדייר שבמיעוט להוכיח שההסדר אינו סביר.
אוכל לומר את דעתי על רקע נסיון מחוקים אחרים (דיור חלוף לדייר מוגן וכד´). סביר אינו בהכרח זהה (לדירה שמתפנים ממנה). דירה בסדר גודל דומה, באזור קרוב, במצב דומה תחשב כסבירה.
המחוקק אכן מצהיר בחוק החדש כי הוא בעד פינוי בינוי ואינו תומך בדייר שמערים קשיים בלתי סבירים.
לכן אם הרוב הגדול מוצא את ההסדר כסביר ואולי אף כמצויין הנטל על הדייר שבמיעוט להוכיח שההסדר אינו סביר.
לכן ברור שאדם שאוהב ורגיל לדירתו המסויימת יתקשה לעבור בנקל לדיור חלופי אבל קושי סובייקטיבי זה לא יחשב כסביר אם הדירה דומה בגודלה, במצבה ובאזור לדירתו.
