שלום רב,
אני שוכר דירה בבנין משותף מזה כשנה וחצי ומשלם את דמי הועד במקובל מדי חודש, ויש לי 2 שאלות:
1. לאחרונה התברר לי כי ועד הבית מעביר לכל בעלי הדירות פירוט של הוצאות הועד מדי 3 חודשים. לשאלתי מדוע לא קיבלתי פרוט עד כה, נעניתי בתשובה של: "אני חייב להעביר לבעלי הדירות ולא לדיירים, אם אתה רוצה לראות, תפנה לבעל הבית שלך שיבקש ממני את הפרוט, והוא יעביר לך". האם נכון, או שמא גם לי מגיע לעיין בפרוט ההוצאות של הבניין ?
שאלה 2: מה דין שוכר דירה בבניין לגבי כספי הוועד העודפים? האם ניתן לדרוש לקבל את החלק היחסי בסיום התקופה בבניין? הרי יש איזשהו אי צדק שאני אממן את הוועד בעודפים, ואחרי שאעבור יחליטו לא לגבות לתקופה מסויימת (ולהשתמש בעודפים), או להוריד את דמי השכירות.
כנ"ל מה הדין לגבי דייר חדש שנכנס לבניין ויש חוסר של כסף. האם הוא צריך לעזור בהשלמת החוסר של הכספים ?
תודה מראש.
אני שוכר דירה בבנין משותף מזה כשנה וחצי ומשלם את דמי הועד במקובל מדי חודש, ויש לי 2 שאלות:
1. לאחרונה התברר לי כי ועד הבית מעביר לכל בעלי הדירות פירוט של הוצאות הועד מדי 3 חודשים. לשאלתי מדוע לא קיבלתי פרוט עד כה, נעניתי בתשובה של: "אני חייב להעביר לבעלי הדירות ולא לדיירים, אם אתה רוצה לראות, תפנה לבעל הבית שלך שיבקש ממני את הפרוט, והוא יעביר לך". האם נכון, או שמא גם לי מגיע לעיין בפרוט ההוצאות של הבניין ?
שאלה 2: מה דין שוכר דירה בבניין לגבי כספי הוועד העודפים? האם ניתן לדרוש לקבל את החלק היחסי בסיום התקופה בבניין? הרי יש איזשהו אי צדק שאני אממן את הוועד בעודפים, ואחרי שאעבור יחליטו לא לגבות לתקופה מסויימת (ולהשתמש בעודפים), או להוריד את דמי השכירות.
כנ"ל מה הדין לגבי דייר חדש שנכנס לבניין ויש חוסר של כסף. האם הוא צריך לעזור בהשלמת החוסר של הכספים ?
תודה מראש.
09-10-2007 18:28:00
עפר שחל
תשובה
ועד הבית צודק בתשובתו. עליך לקבל את החומר מבעל הדירה או לבקש ממנו יפוי כוח ולקבל במקומו את החומר. אגב זה ועד שלכאורה פועל יפה מאוד, שכן לתת עדכון תלת חודשי כזה זה מאוד יפה.
אין לך גם זכות לקבל "עודפים". אתה ניזון מהסכם השכירות שלך מול בעל הדירה. אם בחוזה אין סעיף או לכל הפחות רמז לאפשרות כזו הרי שלכאורה אין לך קייס בענין. ברוב החוזים אין זכר לכך. להיפך.
אין לך גם זכות לקבל "עודפים". אתה ניזון מהסכם השכירות שלך מול בעל הדירה. אם בחוזה אין סעיף או לכל הפחות רמז לאפשרות כזו הרי שלכאורה אין לך קייס בענין. ברוב החוזים אין זכר לכך. להיפך.
