שלום לעו"ד שחל ,
אני מתגוררת בבניין בן 3 כניסות. לכל כניסה ועד בית משלה. לפני כחודשיים נערכה בבניין אסיפת בעלי דירות כללית לצורך קבלת החלטה בנוגע לשיפוץ הבניין ונושאים אחרים נוספים.
במעמד האסיפה נרשם העתק פרוטוקול על ידי אחת מנציגות הועד . הפרוטוקול הודפס לאחר הישיבה והועבר לעיון והשגות של יתר ועדי הכניסות (2) . לאחר שנבדק ואושר הוא הודפס והופץ בין בעלי הדירות.
לאחר הפצתו , אחת מבעלי הדירות בבניין מבקשת לקבל לידיה העתק של טיוטת הפרוטוקול שנרשמה במעמד האסיפה ,כי לדבריה הפרוטוקול שהופץ זוייף. עליי לציין כי למעט שכנה זו , אף אחד לא הלין על הפרוטוקול. נשאלת השאלה , מה החוק אומר במקרים אלו, האם יש לצרף העתק טיוטת פרוטוקול לפורטוקול הרשמי שהופץ. איך נוהגים במצב כזה?
אני מתגוררת בבניין בן 3 כניסות. לכל כניסה ועד בית משלה. לפני כחודשיים נערכה בבניין אסיפת בעלי דירות כללית לצורך קבלת החלטה בנוגע לשיפוץ הבניין ונושאים אחרים נוספים.
במעמד האסיפה נרשם העתק פרוטוקול על ידי אחת מנציגות הועד . הפרוטוקול הודפס לאחר הישיבה והועבר לעיון והשגות של יתר ועדי הכניסות (2) . לאחר שנבדק ואושר הוא הודפס והופץ בין בעלי הדירות.
לאחר הפצתו , אחת מבעלי הדירות בבניין מבקשת לקבל לידיה העתק של טיוטת הפרוטוקול שנרשמה במעמד האסיפה ,כי לדבריה הפרוטוקול שהופץ זוייף. עליי לציין כי למעט שכנה זו , אף אחד לא הלין על הפרוטוקול. נשאלת השאלה , מה החוק אומר במקרים אלו, האם יש לצרף העתק טיוטת פרוטוקול לפורטוקול הרשמי שהופץ. איך נוהגים במצב כזה?
01-09-2007 13:18:00
עפר שחל
תשובה
לא להפיץ שני פרוטוקולים רק משום שדייר אחד מעלה השגות עליו. זה יבלבל את כולם.
יש פרוטוקול אחד וזה לא אסון שלמישהו יש עליו השגות.
לכלל הדיירים יעבור רק הפרוטוקול המתוקן והמקובל עליכם.
ניתן לכל היותר לרשום שלדייר X יש השגות על הרישום.
לדייר המתנגד צריך לספק את מה שהוא מבקש, נניח טיוטה של הפרוטוקול לפני תיקון –
אם בעיני הדייר המתנגד זה עקרוני וחמור הוא יכול לנקוט בהליך. אם באמת היה שינוי ממשי בין מה שהוחלט באסיפה לפרוטוקול שיצא אזי לדייר יש קייס.
