שלום רב,
שכני הקים פרגולה על הגג, כאשר בנוסף למשטח העליון, הוא בנה חלונות המחברים את המשטח העליון למעקות ובכך "סוגרים" את כל השטח מתחת לפרגולה כחדר שקירותיו חלונות זכוכית.
בהיתר הבנייה מופיע כי יש היתר להקמת "פרגולה מאלמנטים ניידים שקופים".
לפי הגדרת פרגולה (מצ"ב קישור), לכאורה יש כאן חריגה.
שכני הקים פרגולה על הגג, כאשר בנוסף למשטח העליון, הוא בנה חלונות המחברים את המשטח העליון למעקות ובכך "סוגרים" את כל השטח מתחת לפרגולה כחדר שקירותיו חלונות זכוכית.
בהיתר הבנייה מופיע כי יש היתר להקמת "פרגולה מאלמנטים ניידים שקופים".
לפי הגדרת פרגולה (מצ"ב קישור), לכאורה יש כאן חריגה.
שאלתי היא: האם בנייה זו חוקית? האם בסמכות הועדה המקומית לאשר כזו בנייה, כלומר לחרוג מההגדרה המדוייקת של "פרגולה"?
25-12-2005 19:30:00
עפר שחל
תשובה
יש צורך בהיתר. ועדה מקומית יכולה עקרונית לאשר חריגה זו.
תלוי בנסיבות.
תלוי בנסיבות.
25-12-2005 23:41:00
The Vader
סמכות הועדה
תודה על התשובה,
ראשית אציין כי ניתן היתר בנייה להקמת חדר על הגג + פרגולה מאלמנטים ניידים שקופים.
ציינת כי בסמכות הועדה לאשר הקמת פרגולה החורגת מההגדרה הנ"ל אך זה תלוי בנסיבות.
האם תוכל להפנות אותי לחוק (או כל מסמך אחר) המעניק סמכות זו לועדה?
כמו כן, מהן הנסיבות אשר התכוונת להן?
בברכה ותודה
27-12-2005 16:50:00
עפר שחל
פירוט
לועדה מקומית יש שקול דעת במסגרת חוקי ותקנות התכנון והבניה. יש לה גם תקדימים שונים לגבי מקרים אחרים של פרגולות שונות ומשונות. כל מקרה נבחן לגופו ונבחנות הסיבות וההנמקות שנמסרות ע"י המבקש.
מאידך צדדים אחרים יכולים להביע התנגדות ואף הם ידרשו לנמק.
מאידך צדדים אחרים יכולים להביע התנגדות ואף הם ידרשו לנמק.
