שלום ,
לפני כ- 5 שנים הדייר מתחתי הרחיב את הסלון שלו לאחר שקיבל אישורים מתאימים . הדייר הסכים שאני אשתמש בגג שלו . לשם כך שיניתי חלון לדלת כדי שאוכל לגשת לגג , ריצפתי את הגג ובניתי פרגולה לפני 3 שנים המכסה את כל השטח . מסביב לגג יש קיר תומך של המדרכה ( אני גר מתחת לגשר והוספתי מעקה גבוה בצד כדי שלא תהיה סכנת נפילה ) בנוסף הוספתי ארונות וכיור קטן . לצורך הפתיחה קיבלתי בזמנו אישור בכתב מהדיירים סביבי , אולם לא ביקשתי אישורים נוספים משום גורם מוסמך . היום , לאחר יותר מחמש שנים שיצאתי לגג ויותר משנתיים מאז בניית הפרגולה ביקר אצלי נציג של ועדת תכנון המקומי וצילם את הגג מבחוץ ומבפנים מבלי להשאיר שום נייר או אישור ביקור . האם אני צפוי לקנס , למשפט , לצו הריסה ? האם עלי להסדיר את העניין מראש, לפני קבלת מסמך כלשהו ? איפה עושים את זה ? האם עלי להשיג עו"ד או אדריכל ? מה העלויות ? האם תוכלו לכוון אותי ? בברכה, מנקו.
לפני כ- 5 שנים הדייר מתחתי הרחיב את הסלון שלו לאחר שקיבל אישורים מתאימים . הדייר הסכים שאני אשתמש בגג שלו . לשם כך שיניתי חלון לדלת כדי שאוכל לגשת לגג , ריצפתי את הגג ובניתי פרגולה לפני 3 שנים המכסה את כל השטח . מסביב לגג יש קיר תומך של המדרכה ( אני גר מתחת לגשר והוספתי מעקה גבוה בצד כדי שלא תהיה סכנת נפילה ) בנוסף הוספתי ארונות וכיור קטן . לצורך הפתיחה קיבלתי בזמנו אישור בכתב מהדיירים סביבי , אולם לא ביקשתי אישורים נוספים משום גורם מוסמך . היום , לאחר יותר מחמש שנים שיצאתי לגג ויותר משנתיים מאז בניית הפרגולה ביקר אצלי נציג של ועדת תכנון המקומי וצילם את הגג מבחוץ ומבפנים מבלי להשאיר שום נייר או אישור ביקור . האם אני צפוי לקנס , למשפט , לצו הריסה ? האם עלי להסדיר את העניין מראש, לפני קבלת מסמך כלשהו ? איפה עושים את זה ? האם עלי להשיג עו"ד או אדריכל ? מה העלויות ? האם תוכלו לכוון אותי ? בברכה, מנקו.
05-08-2009 04:06:00
ישראל שטיין
יציאה למרפסת + פרגולה
שלום רב לך,
הפעולות שבצעת מוגדרות כפעולות בנייה אשר יש לקבל בגינן היתר בניה כדין. אין די בקבלה הסכמת השכנים כדי לבצע את הבניה.
הועדה המקומית רשאית לנקוט נגדך הליכים לרבות הגשת כתב אישום.
בבמידה ומחלקת הפיקוח תחליט לפעול כנגד הבנייה ניתנת לרוב אורכה להסדרת הנושא.
תוכל לבדוק בועדה המקומית אם ניתן לקבל היתר לפעולות הבניה שבצעת ובאלו תנאים וכן תוכל לקבל מידע לגבי הליכי האישור והעלויות.
במידה ותחליט לפעול בהליך של קבלת היתר עליך לפנות לאדריכל.
הפעולות שבצעת מוגדרות כפעולות בנייה אשר יש לקבל בגינן היתר בניה כדין. אין די בקבלה הסכמת השכנים כדי לבצע את הבניה.
הועדה המקומית רשאית לנקוט נגדך הליכים לרבות הגשת כתב אישום.
בבמידה ומחלקת הפיקוח תחליט לפעול כנגד הבנייה ניתנת לרוב אורכה להסדרת הנושא.
תוכל לבדוק בועדה המקומית אם ניתן לקבל היתר לפעולות הבניה שבצעת ובאלו תנאים וכן תוכל לקבל מידע לגבי הליכי האישור והעלויות.
במידה ותחליט לפעול בהליך של קבלת היתר עליך לפנות לאדריכל.
בברכה
ישראל שטיין
הערה:
המשיב אינו משפטן. התשובות בפורום הנן כלליות בלבד ובכל מקרה יש לפנות ליעוץ ספציפי.
