שלום רב,
לשכן בקומה האחרונה (קומה 9) יש מצללה מעל החלון.
בקצות המצללה ישנם משטחים המאוכלסות המהלך הלילה בציפורים המלשלשות.
לרוע מזלי חנייתי נמצאת בדיוק מתחת למצללה וכל בוקר מצפה לי רכב "מפוצץ" בלשלשת שאך החל להחליד עקב החומציות הרבה.
ברצוני לציין כי אין מדובר בקצת צואה "פה ושם" כי אם בכמויות גדולות.
פניתי לשכן לפני כחצי שנה, היו בדרך הבטחות לטיפול אבל רק הבטחות ולא מעשים. לאחרונה הודיע לי השכן כי זאת לא בעיה שלו, הוא אינו אחראי לציפורים והוא לא מתכוון לעשות כלום.
בינתיים, קרוב לארבעה חודשים אני חונה כל לילה מחוץ לחניה.
לשכן בקומה האחרונה (קומה 9) יש מצללה מעל החלון.
בקצות המצללה ישנם משטחים המאוכלסות המהלך הלילה בציפורים המלשלשות.
לרוע מזלי חנייתי נמצאת בדיוק מתחת למצללה וכל בוקר מצפה לי רכב "מפוצץ" בלשלשת שאך החל להחליד עקב החומציות הרבה.
ברצוני לציין כי אין מדובר בקצת צואה "פה ושם" כי אם בכמויות גדולות.
פניתי לשכן לפני כחצי שנה, היו בדרך הבטחות לטיפול אבל רק הבטחות ולא מעשים. לאחרונה הודיע לי השכן כי זאת לא בעיה שלו, הוא אינו אחראי לציפורים והוא לא מתכוון לעשות כלום.
בינתיים, קרוב לארבעה חודשים אני חונה כל לילה מחוץ לחניה.
1. האם זו אכן לא אחריות השכן?
2. מה אני יכול לעשות?
תודה
21-11-2004 17:45:00
ע ת
תשובה
לדעתי המוצא היחידי שלך הוא לשחק על הקטע של היתר בניה והסכמה.
מעבר לזה אני לא רואה פתרון ובטח שלא אחריות של השכן- הרי ציפורים ולשלשת הם תופעת טבע שצריך לחיות איתה, והיא מתרחשת לא רק מעל המכונית שלך, גם על כל עץ רענן יש צפרת. נוסף על כך השכן לא מגדל את הציפורים, ואי אפשר לראות לדעתי במצללת שהוא הקים משהו שבאופן מובהק מהווה בית גידול לציפורים ושהשכן היה צריך לצפות את זה מראש.
מעבר לזה אני לא רואה פתרון ובטח שלא אחריות של השכן- הרי ציפורים ולשלשת הם תופעת טבע שצריך לחיות איתה, והיא מתרחשת לא רק מעל המכונית שלך, גם על כל עץ רענן יש צפרת. נוסף על כך השכן לא מגדל את הציפורים, ואי אפשר לראות לדעתי במצללת שהוא הקים משהו שבאופן מובהק מהווה בית גידול לציפורים ושהשכן היה צריך לצפות את זה מראש.
22-11-2004 15:08:00
ליאור כהן
חוקיות סוכך
האם הסוכך שעליו מקננות הציפורים דורש היתר בנייה?
מדובר בסוכך קשתי (מרקיזה) מברזנט הממוקם בקיר הצדדי של הבניין מעל חלון (לא מעל מרפסת).
תודה
מדובר בסוכך קשתי (מרקיזה) מברזנט הממוקם בקיר הצדדי של הבניין מעל חלון (לא מעל מרפסת).
תודה
22-11-2004 17:08:00
ע ת
אולי כן
23-11-2004 17:46:00
עפר שחל
סוכך
אני מסכים שכיוון פראקטי מבחינתך הוא לנסות ולתקוף את חוקיות המצללה ואם היא אינה חוקית ותוסר – יעלם עימה גם המטרד ותוכל להחנות שוב במקומך.
מבלי להיכנס לעומק הסבך של עולם היתרי הבנייה, נאמר כך:
מצללה (או בלשון העם פרגולה) היא מבנה ללא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.
לפיכך הסוכך שאתה מתאר אינו מצללה המחייבת היתר אלא מרקיזה רגילה שאינה מצריכה היתר.
מבלי להיכנס לעומק הסבך של עולם היתרי הבנייה, נאמר כך:
מצללה (או בלשון העם פרגולה) היא מבנה ללא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.
לפיכך הסוכך שאתה מתאר אינו מצללה המחייבת היתר אלא מרקיזה רגילה שאינה מצריכה היתר.
הפתרונות כעת הם אלה: לסוכך את החניה שלך ויש פתרונות כאלה כיום; להמשיך להציק לשכן ואף להתנדב לפתור את הבעיה במקומו; לנסות לערב את הועד שיפעיל לחץ על השכן מלמעלה.
24-11-2004 00:54:00
ליאור כהן
חוקי או לא חוקי?
תודה רבה על התשובה המהירה.
התקשרתי היום למחלקת היתרי בנייה בעירייה ושאלתי האם סוכך מתקפל (מרקיזה) דורש היתר. הם ענו לי שכן. חזרתי ושאלתי "אפילו אם זה מתקפל?!" ושוב הם ענו בחיוב.
1. האם יש הסבר לסתירה?
2. האם יש התייחסות מפורשת בחוק לסוכך מתקפל (מרקיזה)?
3. האם ניתן להתלונן על עילה תברואתית?
התקשרתי היום למחלקת היתרי בנייה בעירייה ושאלתי האם סוכך מתקפל (מרקיזה) דורש היתר. הם ענו לי שכן. חזרתי ושאלתי "אפילו אם זה מתקפל?!" ושוב הם ענו בחיוב.
1. האם יש הסבר לסתירה?
2. האם יש התייחסות מפורשת בחוק לסוכך מתקפל (מרקיזה)?
3. האם ניתן להתלונן על עילה תברואתית?
תודה
24-11-2004 17:21:00
עפר שחל
תשובה
הסתירה מוסברת על ידי באופן פשוט ביותר:
כאשר שואלים רשות של רישוי האם צריך רישיון למשהו הם כמעט תמיד יענו כן…. הרבה יותר קשה להם לענות בשלילה. … זה בערך כמו לשאול רופא מנתח האם צריך ניתוח או עו"ד האם צריך לעשות חוזה….
כאשר שואלים רשות של רישוי האם צריך רישיון למשהו הם כמעט תמיד יענו כן…. הרבה יותר קשה להם לענות בשלילה. … זה בערך כמו לשאול רופא מנתח האם צריך ניתוח או עו"ד האם צריך לעשות חוזה….
לדעתי אין צורך בהיתר אבל מבחינתך התשובה שלהם מאוד נוחה לך ומאפשרת לך לנקוט בהליך של דרישה להסרת הסוכך שנבנה ללא היתר. ניתן לנקוט בהליך ביניים ולהפנות מכתב (מומלץ ע"י עו"ד) לשכן ולומר לו שאם לא תיפתר הבעיה הרי שמאחר ולאחר בירור עם הרשות המוסמכת נדרש היתר לא יהיה מנוס מלפנות לרשות כדי להסיר את המפגע אם הוא לא יטפל בבעיה.
לעניין הצד התברואתי – ניתן לחשוב על כך למרות שזה נראה לי כמעט חסר סיכוי.
24-11-2004 20:24:00
ליאור כהן
תודה רבה על העזרה.