פרגולה כבית שימוש לציפורים

שלום רב,
לשכן בקומה האחרונה (קומה 9) יש מצללה מעל החלון.
בקצות המצללה ישנם משטחים המאוכלסות המהלך הלילה בציפורים המלשלשות.
לרוע מזלי חנייתי נמצאת בדיוק מתחת למצללה וכל בוקר מצפה לי רכב "מפוצץ" בלשלשת שאך החל להחליד עקב החומציות הרבה.
ברצוני לציין כי אין מדובר בקצת צואה "פה ושם" כי אם בכמויות גדולות.
פניתי לשכן לפני כחצי שנה, היו בדרך הבטחות לטיפול אבל רק הבטחות ולא מעשים. לאחרונה הודיע לי השכן כי זאת לא בעיה שלו, הוא אינו אחראי לציפורים והוא לא מתכוון לעשות כלום.
בינתיים, קרוב לארבעה חודשים אני חונה כל לילה מחוץ לחניה.

1. האם זו אכן לא אחריות השכן?
2. מה אני יכול לעשות?

תודה

21-11-2004 17:45:00
ע ת
תשובה

לדעתי המוצא היחידי שלך הוא לשחק על הקטע של היתר בניה והסכמה.
מעבר לזה אני לא רואה פתרון ובטח שלא אחריות של השכן- הרי ציפורים ולשלשת הם תופעת טבע שצריך לחיות איתה, והיא מתרחשת לא רק מעל המכונית שלך, גם על כל עץ רענן יש צפרת. נוסף על כך השכן לא מגדל את הציפורים, ואי אפשר לראות לדעתי במצללת שהוא הקים משהו שבאופן מובהק מהווה בית גידול לציפורים ושהשכן היה צריך לצפות את זה מראש.
22-11-2004 15:08:00
ליאור כהן
חוקיות סוכך

האם הסוכך שעליו מקננות הציפורים דורש היתר בנייה?
מדובר בסוכך קשתי (מרקיזה) מברזנט הממוקם בקיר הצדדי של הבניין מעל חלון (לא מעל מרפסת).
תודה
22-11-2004 17:08:00
ע ת
אולי כן

23-11-2004 17:46:00
עפר שחל
סוכך

אני מסכים שכיוון פראקטי מבחינתך הוא לנסות ולתקוף את חוקיות המצללה ואם היא אינה חוקית ותוסר – יעלם עימה גם המטרד ותוכל להחנות שוב במקומך.
מבלי להיכנס לעומק הסבך של עולם היתרי הבנייה, נאמר כך:
מצללה (או בלשון העם פרגולה) היא מבנה ללא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.
לפיכך הסוכך שאתה מתאר אינו מצללה המחייבת היתר אלא מרקיזה רגילה שאינה מצריכה היתר.

הפתרונות כעת הם אלה: לסוכך את החניה שלך ויש פתרונות כאלה כיום; להמשיך להציק לשכן ואף להתנדב לפתור את הבעיה במקומו; לנסות לערב את הועד שיפעיל לחץ על השכן מלמעלה.

24-11-2004 00:54:00
ליאור כהן
חוקי או לא חוקי?

תודה רבה על התשובה המהירה.
התקשרתי היום למחלקת היתרי בנייה בעירייה ושאלתי האם סוכך מתקפל (מרקיזה) דורש היתר. הם ענו לי שכן. חזרתי ושאלתי "אפילו אם זה מתקפל?!" ושוב הם ענו בחיוב.
1. האם יש הסבר לסתירה?
2. האם יש התייחסות מפורשת בחוק לסוכך מתקפל (מרקיזה)?
3. האם ניתן להתלונן על עילה תברואתית?

תודה

24-11-2004 17:21:00
עפר שחל
תשובה

הסתירה מוסברת על ידי באופן פשוט ביותר:
כאשר שואלים רשות של רישוי האם צריך רישיון למשהו הם כמעט תמיד יענו כן…. הרבה יותר קשה להם לענות בשלילה. … זה בערך כמו לשאול רופא מנתח האם צריך ניתוח או עו"ד האם צריך לעשות חוזה….

לדעתי אין צורך בהיתר אבל מבחינתך התשובה שלהם מאוד נוחה לך ומאפשרת לך לנקוט בהליך של דרישה להסרת הסוכך שנבנה ללא היתר. ניתן לנקוט בהליך ביניים ולהפנות מכתב (מומלץ ע"י עו"ד) לשכן ולומר לו שאם לא תיפתר הבעיה הרי שמאחר ולאחר בירור עם הרשות המוסמכת נדרש היתר לא יהיה מנוס מלפנות לרשות כדי להסיר את המפגע אם הוא לא יטפל בבעיה.

לעניין הצד התברואתי – ניתן לחשוב על כך למרות שזה נראה לי כמעט חסר סיכוי.

24-11-2004 20:24:00
ליאור כהן
תודה רבה על העזרה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן