שלום רב,
אני גר בבניין משותף. ישנו קיר משותף עם השכן. האם הוא חייב את רשותי/חתימתי או רשות השכנים לבניית הפרגולה. דבר שמכער את חזות הבניין ובכלל את המרפסת שלי.או שהוא יכול לבנות מבלי לשאול אותי בכלל???
אני גר בבניין משותף. ישנו קיר משותף עם השכן. האם הוא חייב את רשותי/חתימתי או רשות השכנים לבניית הפרגולה. דבר שמכער את חזות הבניין ובכלל את המרפסת שלי.או שהוא יכול לבנות מבלי לשאול אותי בכלל???
26-10-2009 21:41:00
נחמיה פלוטקין
לפרגולה נדרש היתר בנייה
אם כי די ב"היתר לבניה מצומצמת" שהוא קל יותר להגשה וקבלה. חפש על כך במאמרי הפורום.
בנוסף, תקף כאן סעיף 2א בתקנון המצוי וזה לשונו:
"2. שינויים ותיקונים בדירה
(א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות.
לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה."
עם זאת איני מסכים איתך שפרגולה מכערת חזית בניין ובטח שאיני מבין איך היא פוגעת במרפסת שלך…..
הכל תלוי בשאלה איך בונים אותה.
אמליץ לכם להגיע להבנה על דרך בניית הפרגולה ולא לשים רגליים לשכן. אם הוא חפץ בבניית פרגולה – מן הסתם יש לו בה צורך.
