בחוזה המכר כתב הקבלן כי אחריותו תפקע אם וכאשר מאן דהוא יבצע שינויים וכו´.
באיזה מקרה תופשת פקיעה זו ובאיזה, למרות ששכן אחר ביצע שינוי, האחריות לא פוקעת?
האם יש לכך הלכות פסוקות של בתי המשפט?
תודה מראש
באיזה מקרה תופשת פקיעה זו ובאיזה, למרות ששכן אחר ביצע שינוי, האחריות לא פוקעת?
האם יש לכך הלכות פסוקות של בתי המשפט?
תודה מראש
שנהב
09-11-2004 20:02:00
שי האוזמן
תנייה בהסכם המכר אשר מסירה אחריות קבלן לאי התאמות
שנהב שלום,
לשאלתך:
"בחוזה המכר כתב הקבלן כי אחריותו תפקע אם וכאשר מאן דהוא יבצע שינויים וכו´"
נראה כי המדובר בתניה מקפחת, אשר דינה בטלות מלאה או יחסית, לאור קיומן של קונסטרוצקיות משפטיות תקפות (דוגמת תניה מקפחת בחוזה אחיד, הגבלת זכות תביעה תוך התנאה על לשון הוראות חוק המכר (דירות) ועוד.
אם ננתח את העניין באופן פשוט יותר, הרי שהכלל קובע כי אין תוקף לתנאי אשר שולל או מגביל זכות או תרופה אשר עומדים לרוכש הדירה.
"באיזה מקרה תופשת פקיעה זו ובאיזה, למרות ששכן אחר ביצע שינוי, האחריות לא פוקעת?"
יש לבחון כל מקרה לגופו. מובן מאליו כי דייר לא יהיה זכאי לתבוע את הקבלן בשל אי התאמות בקיר אותו בנה בעצמו, לדוגמא.
עם זאת, מה בין בניית אותו הקיר, לדוגמא, לליקוי בריצוף בסלון?
"האם יש לכך הלכות פסוקות של בתי המשפט?"
הלכות ופסיקה יש למכביר בעניין זה.
