הריני להביא לידיעת חברי צוות הפורום הנכבדים, באשר הם, פס"ד של השופט רובינשטיין רע"א 9626/05 הקובע כי כל זכות המעוגנת בחוק המקרקעין, כגון רוב ומיעוט בבתים משותפים, צריכה להיות מופעלת בתום לב. מדובר בפסק הדין עלשופט נתון שיקול דעת – בגדרי המרחב הניתן לו מכוח פעולתו של עקרון תום הלב – בהענקת סעדים הפוגעים בזכויות על פי חוק המקרקעין… היקפו של שיקול דעת זה נגזר מעוצמת פעולתו של עקרון תום הלב" (רע"א 6339/97 הנזכרת, בעמוד 278). מבלי להתייחס דווקא לפרטי המקרה שביסוד בקשה זו, ברור הוא, כי רוב ומיעוט יש לבדוק לא רק "אריתמטית" אלא גם מהותית; ובמקרה דנן, קיומו של רוב-קבע "קשיח" של שלושה מתוך ארבעה בבית המשותף, מאפשר לערכאות, אף בלא שיהיו כבוחן כליות ולב, להגיע למסקנות שאליהן הגיעו המפקחת ובית המשפט המחוזי. בנסיבות קשה להלום כי הרוב יוכל לדרוש מבית המשפט לאכוף את החלטתו.ל הסדרי חנייה, והרוב שאינו חזות הכל. עוד נקבע כי: "
29-11-2005 12:00:00
אסף אסף
תודה לעו"ד כהן על פסק הדין המעניין
שהקישור אליו הוא:
29-11-2005 12:08:00
שלמה כהן
תודה רבה מאוד לעו"ד כהן – יישר כוח !!!
שלום עו"ד כהן
לא יאומן, אבל זה בדיוק מה שקרה אצלנו בבניין ולא ידעתי מה לעשות.
פסק דין זה עוזר לי מאוד !
אני מבקש להודות לך מאוד על שהפנית את תשומת לב החברים בפורום על פסק דין עקרוני ותקדימי זה.
אכן אתה מקצוען שמכיר ויודע את החוק והמערכת.
אודה לך מאוד אם תמשיך לעדכן את החברים בפסיקות עקרוניות דומות.
תודה מקרב לב
שלמה
29-11-2005 15:52:00
שלמה כהן
הוכחת חוסר תום לב
שלום לעו"ד כהן
עדיין נדרש להוכיח חוסר תום לב.
לאור העבר, מה הסיכוי להוכיח חוסר תום לב ?
מה התנאים שיש לעמוד בהם כדי שטענת "חוסר תום לב" תתקבל ?
תודה
שלמה
29-11-2005 18:03:00
עו כהן
עו"ד עוז כהן
חוסר תום לב הוא ביטוי רחב, בין הרחבים שיש במשפט הישראלי. מדובר בתורה שלימה. רק אמש הייתי בהרצאה של גבריאלה שלו על תום לב. לדעתי מדובר על ניצול של כח באופן בלתי סביר תוך ניצול או פגיעה מהותית בזכויות של בעל דירה, במקרה של פסק הדין. צריך לנסות ולקרוא בין השורות של פסק הדין. אם תרצה אשלח לך.בכל אופן זה עניין לקביעת בית המשפט. אפשר להעלות הטענה ומקסימום מה יכול להיות…
