בביתנו הותקן מזגן על קיר חיצוני, דבר שרוב הדיירים מתנגדים לו. הוגשה תביעה למפקח על בתים משותפים. אני מבקשת לדעת היכן אוכל להתעדכן בהוראות החוק ובפסקי דין קודמים או בהחלטות של המפקח על בתים משותפים בנושא. זאת ,על מנת להגיע מוכנה לדיון.
דרך נוספת היא סיפרו של עו"ד עוז כהן על בתים משותפים. אמנם הספר אינו מתעדכן כל העת אך הוא חדש והוא מצויין בסקירת פסיקה.
לפני שנה וחצי בהיותי בוועד הבית תבענו מספר דיירים על התקנת מזגנים בקיר החיצוני. היה דיון והמפקח על הבתים המשותפים אף ביקר במקום והתרשם מהנושא.
בסופו של דבר פסק המפקח כי אכן המזגנים מכערים את הבניין אך אין חוק האוסר התקנת מזגנים בקיר חיצוני ובתי המשפט אף נוטים לטובת הדיירים בגלל מזג האויר החם השורר בארצנו. הפיתרון היחיד הוא לפנות לעירייה ולראות אם יש חוק עזר עירוני בנוגע לכך.
לפרטים נוספים תשאירו הודעה ואני אחזור אליכם בפורום.
לצערי מאז דיירים נוספים התקינו מזגנים
לתגובתך, גם בבנין שלנו יש מזגנים בקירות החיצוניים. המזגן שעליו הוגשה התלונה הוא מזגן שהותקן בקיר החזית שם הסכימו כל הדיירים לא להתקין מזגן. השכן התקין מזגן בקיר זה למרות שיש פתרון אחר והוא התקנת המזגן במקום שכל המזגנים האחרים מותקנים. השאלה שלי היא מה הסיכויים שבמקרה זה המפקח לא יתיר התקנה כזו? האם יש לך נסיון?
תודה
במידה ויש לכם תקנון כתוב של הבניין ובו מצויין כי אין לתלות מזגן על הקיר החיצוני של הבניין ויש אלטרנטיבה אחרת יש סיכוי טוב, לפי דעתי, שהמפקח יאלץ את הדייר להוריד את המזגן. בכל מקרה כדאי לפנות למפקח כדי למנוע מדיירים אחרים לתלות מזגנים. צריך פשוט לגשת ללשכת המפקח לקחת טופס לשלם אגרה ולהגיש את התלונה. אין צורך בעורך דין.
1. ראשית מדובר בתופעה נפוצה ושכיחה וכבר נאמר לא אחת שבמזג האויר הישראלי (מדבר ללא חורף) התקנת מזגן היא הכרחית ומקובלת.
2. יש אבחנה בין בתים בהם יש מיקום חיצוני ואחיד המיועד למזגנים לבין בתים שאין להם מיקום כזה. ברור שבבית מהסוג הראשון אין להתקין מזגן אלא במיקום המיועד לכך שאחרת תהיה בכך פגיעה בלתי סבירה במראה הבית וחזותו. יש אפילו הבדל בין בית בו אין מיקום מיוחד למזגנים אבל בפועל כל המזגנים ממוקמים במיקום אחיד מסויים לבין בית בו המזגנים ממוקמים בבלגן וחוסר אחידות. לכן נוהגים מפקחים בתיקים שכאלה לערוך ביקור במקום שכן אין טוב ממראה עיניים. הם רואים את הסביבה הקרובה, את מיקום יתר המזגנים, בוחנים האם מדובר בקיר עורפי וכו´.
