עו"ד שחל שלום. בבניין שלי קיים חניון תת-קרקעי ובו כ-10 מקומות חניה פרטיים. שני מקומות חניה שייכים לצורך העניין למר כהן אשר בבעלותו מספר דירות בבניין שאותן הוא משכיר מזה שנים, מר כהן עצמו אינו גר בבניין. שני מקומות החניה הצמודים שלו מוקפים בסורגים ואינם בשימוש (גם לא לשוכרי הדירות) כך שלמעשה נוצר חלל ריק ומסורג די גדול.
לפני כשנתיים בחניות הללו צצו לפתע כל מיני שאריות של קרשים ופסולת בניין. הכמות הרבה של הפסולת למעשה מהווה מטרד תברואתי, אסתטי וכמובן סכנה בטיחותית במקרה של שריפה.
מר כהן טוען שהפסולת לא שלו וכנראה מישהו פלש לחניות המסורגות (שכאמור היו ריקות) ומשתמש בהן כבמחסן ללא ידיעתו ורשותו.
כל בקשותינו ממר כהן לפנות את הפסולת ולטפל בסורגים הרעועים עלו בתוהו.
1. בהנחה שאכן מישהו זר פלש לחניות (מר כהן עצמו הינו חרדי מבני-ברק) – האם למר כהן מותר בכלל לסלק משם את הקרשים והפסולת בעצמו ללא הסכמת בעליהם/הפולש?
2. מהם האמצעים החוקיים העומדים לרשות ועד הבית בכדי להניע את מר כהן לטפל במפגע?
לפני כשנתיים בחניות הללו צצו לפתע כל מיני שאריות של קרשים ופסולת בניין. הכמות הרבה של הפסולת למעשה מהווה מטרד תברואתי, אסתטי וכמובן סכנה בטיחותית במקרה של שריפה.
מר כהן טוען שהפסולת לא שלו וכנראה מישהו פלש לחניות המסורגות (שכאמור היו ריקות) ומשתמש בהן כבמחסן ללא ידיעתו ורשותו.
כל בקשותינו ממר כהן לפנות את הפסולת ולטפל בסורגים הרעועים עלו בתוהו.
1. בהנחה שאכן מישהו זר פלש לחניות (מר כהן עצמו הינו חרדי מבני-ברק) – האם למר כהן מותר בכלל לסלק משם את הקרשים והפסולת בעצמו ללא הסכמת בעליהם/הפולש?
2. מהם האמצעים החוקיים העומדים לרשות ועד הבית בכדי להניע את מר כהן לטפל במפגע?
תודה מראש על תשובתך.
12-08-2007 18:49:00
עפר שחל
תשובה
הועד יכול להוציא למר כהן ולשוכריו דרישה ביחד ולחוד לסילוק הפסולת נניח בתוך 30 יום. במכתב אף יאמר במפורש כי היה ולא תסולק הפסולת בתוך המועד הנ"ל יעשה זאת הועד ויחייב את מר כהן בעלות הפינוי והנקיון של המפגע.
12-08-2007 19:59:00
אורי יודוביץ
המשך
שטח החניות מסורג ונעול (כנראה במנעול ששם אותו פולש). האם מותר לי לפרוץ אותו? כאמור מי ששם את הפסולת הוא כנראה פולש שזהותו לא ידועה והמען היחיד לפניותי הוא בעל החניות שלא מתגורר במקום, לא משתמש או משכיר את החניות ולמעשה לא אכפת לו. אין דרך לערב את העירייה או המפקח על הבתים המשותפים כדי שיפתור את הבעיה? אולי מכתב מעו"ד של תרבות הדיור? הסיכוי שאצליח לגבות את עלויות הפינוי והנקיון הוא נמוך מאוד.
13-08-2007 16:32:00
עפר שחל
תודה
אם בעל הדירה לא אכפת לו אז לא יהיה גם אכפת לו אם תפרצו את המנעול ותשימו קץ לפלישה. מספיק שתעלו זאת על הכתב נניח בהמשך לשיחה עם בעל החניות שהוא מסכים שתפרצו את המנעול ותנקו ותפנו – מכתב כזה תשלחו אל בעל החניות ותוודאו שהוא קיבל ומסכים . העלויות לא גדולות והועד יספוג את זה. אבל זה יביא לסיום את הדבר.
