כיצד יש להתייחס לפנסיונרים בבניין הטוענים כי אינם יכולים לעמוד בעליית תשלום החודשי לועד הבית , או להוסיף כסף לטובת פרוייקטים מיוחדים בבניין, כגון שיפוץ אספלט החנייה.
10-07-2008 21:07:00
a x
תשובה
היותו של בעל דירה פנסיונר לא מוסיף ולא גורע מזכויותיו ומחובותיו.
תוספות מיוחדות לבניין (תוספות ושינויים במצבו של הרכוש המשותף מעבר למצב בו היה הרכוש המשותף בעת גמר הבניה, ולמעט שינויים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת כל בעלי הדירות) יבוצעו רק לאחר שרוב בעלי הדירות החליטו לעשותם וימומנו רק ע"י אותם בעלי דירות שקיבלו את ההחלטה לבצעם.
תוספות מיוחדות לבניין (תוספות ושינויים במצבו של הרכוש המשותף מעבר למצב בו היה הרכוש המשותף בעת גמר הבניה, ולמעט שינויים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת כל בעלי הדירות) יבוצעו רק לאחר שרוב בעלי הדירות החליטו לעשותם וימומנו רק ע"י אותם בעלי דירות שקיבלו את ההחלטה לבצעם.
לגבי גבייה שוטפת של מיסי בית – הבחירה האם להתחשב במצבו הכלכלי של פלוני כאשר גובים את דמי ועד הבית הינה נתונה לכלל בעלי הדירות שכן הם אלו שיצתרחו להשלים מכיסם את ההפרש הדרוש לתחזוקה השוטפת. אין חובה חוקית להפחית ממיסי הבית עקב היותו של פלוני פנסיונר.
