שלום רב,
לפני מספר ימים הפניתי שאלה זו , אך לצערי לא ר=קיבלתי כל התייחסות.
אנו מספר דיירים בבניין בן 4 קומות מבקשים להרחיב את בתינו ע"ח שטח החצר האחורית המשותפת לכלל הדיירים. כיצד מתבצע תשלום האיזון בין הדיירים? מהו נוהג התשלום – האם עפ"י שווי זכויות הבנייה? אשמח לקבל התייחסות. כמובן שנפנה גם לשמאי אך היינו רוצים להעריך את התשלומים לפני קבלת החלטות הנושא.
אודה לתשובה
יפה
לפני מספר ימים הפניתי שאלה זו , אך לצערי לא ר=קיבלתי כל התייחסות.
אנו מספר דיירים בבניין בן 4 קומות מבקשים להרחיב את בתינו ע"ח שטח החצר האחורית המשותפת לכלל הדיירים. כיצד מתבצע תשלום האיזון בין הדיירים? מהו נוהג התשלום – האם עפ"י שווי זכויות הבנייה? אשמח לקבל התייחסות. כמובן שנפנה גם לשמאי אך היינו רוצים להעריך את התשלומים לפני קבלת החלטות הנושא.
אודה לתשובה
יפה
01-02-2009 10:32:00
עפר שחל
ת
אם כולם מרחיבים לא יהיו תשלומי איזון. יהיו אם נניח רק צד אחד של הבית מרחיב.
שמאי מעריך את ערך ההרחבה מול ערך החצר המשותפת שתוקרב למען ההרחבה. זה מקרה קשה, קל יותר להעריך חניות או תוספת בניה על גג ששווייה ברור ויותר והדיירים שנותנים הסכמתם להרחבה זכאים לפיצוי בגין כך לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף. אבל שמאי טוב יתגבר על הקושי
שמאי מעריך את ערך ההרחבה מול ערך החצר המשותפת שתוקרב למען ההרחבה. זה מקרה קשה, קל יותר להעריך חניות או תוספת בניה על גג ששווייה ברור ויותר והדיירים שנותנים הסכמתם להרחבה זכאים לפיצוי בגין כך לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף. אבל שמאי טוב יתגבר על הקושי
