בבניין ישנו דייר אחד שאינו מוכן לשלם תשלומי ועד הבית משום שהם כוללים תשלום על המעלית והוא גר בקומת כניסה וטוען שאינו צריך לשלם.
לאחר דרך ארוכה של חודשים רבים בהם ניסינו פניות במכתבים, גישור ועוד, החלטנו שעלינו לפנות למפקח על המקרקעין על מנת שיעשה סדר.
לאחר דרך ארוכה של חודשים רבים בהם ניסינו פניות במכתבים, גישור ועוד, החלטנו שעלינו לפנות למפקח על המקרקעין על מנת שיעשה סדר.
הבעיה היא שהדייר הזה הוא אלים וברגע שפונים אליו בנושא הוא תוקף; זה בא לידי ביטוי בזריקת אשפה למרפסות או שבמקרה אחד, לאחר שהגיע מכתב מו. הבית מצאו את תא הדואר של יו"ר ו. הבית – שבור ומנותץ (אין ראיות לגורם הנזק אך די ברור לכולם).
נוצר מצב שאף אחד לא מוכן להיות זה שיחתום על כתב התביעה.
1. האם יש אפשרות לשכור נציג שיעשה זאת במקומנו?
2. בנוסף, במידה והוא לא ישלם גם לאחר החלטת המפקח, מה הם התהליכים הבאים שיהיה עלינו לנקוט?
3. האם יש מצב שבו המפקח יפסוק לטובתו? כלומר, לפי מה שאני יודע החוק קובע שעל כולם להתשתתף בתשלומי המעלית גם אם אינם צריכים אותה כלל (בדר"כ דיירי קומת הכניסה). האם מפקח יכול לפסוק בניגוד לחוק זה?
בתודה מראש
21-10-2007 16:21:00
עפר שחל
אלימות
זו בעיה קשה. היא חלק מחיינו לא רק בבתים משותפים. מי שצריך לטפל בה היא המשטרה.
לשאלתך:
אם יש חשש לחתום ניתן לעשות זאת לא באופן שמי אלא רק כ"נציגות הבית המשותף". ועד הוא אישיות משפטית נפרדת.
דרך אחרת היא באמצעות עו"ד. הועד מיוצג ואז מנותק כביכול באופן אישי מההליך.
אותו עו"ד יטפל גם בלב הבעיה והיא האלימות.
לשאלתך:
אם יש חשש לחתום ניתן לעשות זאת לא באופן שמי אלא רק כ"נציגות הבית המשותף". ועד הוא אישיות משפטית נפרדת.
דרך אחרת היא באמצעות עו"ד. הועד מיוצג ואז מנותק כביכול באופן אישי מההליך.
אותו עו"ד יטפל גם בלב הבעיה והיא האלימות.
21-10-2007 16:58:00
נחמיה פלוטקין
תודה
ולצערי באלימות המשטרה לא תטפל (אם היית מכיר את המשטרה אצלנו הייתה מבין מדוע אני אומר זאת). וחוץ מזה שקשה להוכיח כאן אשמה כי אף אחד לא ראה אותו שובר את תיבת הדואר רק שיודעים שבדיוק הגיע אליהם המכתב הרשום מועד הבית. ככלל הוא עושה דברים ככל העולה על רוחו אך שומר על גבול מסויים שא"א להאשים אותו.
האם ניתן גם לבחור סתם אדם כנציג הועד או שחייב שבמקום הועד יהיה עו"ד בדווקא?
