האם ניתן לפנות למפקח על בתים משותפים ולבקש התערבותו בעקבות ניהול כושל של ועד הבית או כל סעד אחר (כגון מינוי נציגות חיצונית), ללא הגשת תביעה ותשלום אגרה? קראתי באתר של תרבות הדיור כי
"אין הוא רשאי לתת ייעוץ משפטי או לשמוע טענות ושלא במסגרת דיון המתנהל לפניו כדין", ולכן האם אכן חייבים להגיש תביעה?
"אין הוא רשאי לתת ייעוץ משפטי או לשמוע טענות ושלא במסגרת דיון המתנהל לפניו כדין", ולכן האם אכן חייבים להגיש תביעה?
31-07-2005 17:53:00
עפר שחל
בוודאי
הנושא נכנס לגדר הסמכות של המפקח ובכך הוא עוסק ומתמחה.
כמובן שצריך להגיש הליך, וזה קל – תוכלו אפילו לקבל הנחיות טובות ממזכירות המפקח.
כמובן שצריך להגיש הליך, וזה קל – תוכלו אפילו לקבל הנחיות טובות ממזכירות המפקח.
31-07-2005 22:32:00
זאב א
המשך שאלה לעו"ד שחל
מה הכוונה "הגשת הליך" ? האם מדובר בהגשת תביעה ותשלום אגרה? האם לא ניתן לפנות במכתב רגיל ולבקש התערבות המפקח?
01-08-2005 17:35:00
עפר שחל
תשובה
אין דבר כזה מכתב למקפח. מפקח הוא ערכאה שיפוטית לכל דבר ועניין, בדרג של שופט שלום. ההליך הוא תביעה ויש לצידה אגרה לא גבוהה. אמנם זהו הליך שקל יחסית לנהל אותו ללא עו"ד ועדיין אין מדובר במכתב.
02-08-2005 00:58:00
זאב א
המשך שאלה
02-08-2005 01:22:00
זאב א
המשך שאלה לעו"ד שחל
הבית מנוהל מספר שנים ע"י נציגות חיצונית בשכר בעקבות פס"ד של המפקחת. עד היו הוחלפו 3 נציגים חיצוניים, כאשר הנציג הרביעי מונה לא ע"י האספה הככלית אלה ע"י מספר דיירים בהנהגת דיירת אחת שמטילה את מרותה על על אותם דיירים. בין היתר הוגשה ע"י אחת מהנציגויות תביעה כנגד דייר שבה הוגשו נתונים שקריים למפקחת וניתן פס"ד מוטעה, כיצד עלינו לנהוג?.
02-08-2005 16:37:00
עפר שחל
תשובה
פס"ד של מפקח ניתן לערעור בפני בית המשפט המחוזי.
כדאי לזכור שערכאת הערעור אינה מתערבת בממצאים עובדתיים ואינה שומעת מחדש את התיק, את העדים והראיות לכן ערעור טוב הוא ערעור שיש לו אופי משפטי.
כדאי לזכור שערכאת הערעור אינה מתערבת בממצאים עובדתיים ואינה שומעת מחדש את התיק, את העדים והראיות לכן ערעור טוב הוא ערעור שיש לו אופי משפטי.
02-08-2005 22:55:00
זאב א
לעו"ד שחל
השאלה שלי לא התיחסה לאפשרות להגיש ערעור על פס"ד
מוטעה של המפקח שניתן עקב הגשת נתונים שקריים, אלה נתתי דוגמא למעשי אותה דיירת ביחד עם הנציגות.
התכוונתי לשאול כיצד לנהוג לאור הניהול הכושל, האם בדרך של מכתב ובו להעלות את כל הבעיות או בדרך של
הגשת תביעה.
מוטעה של המפקח שניתן עקב הגשת נתונים שקריים, אלה נתתי דוגמא למעשי אותה דיירת ביחד עם הנציגות.
התכוונתי לשאול כיצד לנהוג לאור הניהול הכושל, האם בדרך של מכתב ובו להעלות את כל הבעיות או בדרך של
הגשת תביעה.
03-08-2005 19:14:00
עפר שחל
ניהול כושל
תחושתי היא שאם מיציתם את ההלכים בתוך הבית – אסיפה וכו´ – הדרך הנכונה היא להגיש תביעה למפקח.