פניה למפקח על בתים משותפים

האם ניתן לפנות למפקח על בתים משותפים ולבקש התערבותו בעקבות ניהול כושל של ועד הבית או כל סעד אחר (כגון מינוי נציגות חיצונית), ללא הגשת תביעה ותשלום אגרה? קראתי באתר של תרבות הדיור כי
"אין הוא רשאי לתת ייעוץ משפטי או לשמוע טענות ושלא במסגרת דיון המתנהל לפניו כדין", ולכן האם אכן חייבים להגיש תביעה?

31-07-2005 17:53:00
עפר שחל
בוודאי

הנושא נכנס לגדר הסמכות של המפקח ובכך הוא עוסק ומתמחה.
כמובן שצריך להגיש הליך, וזה קל – תוכלו אפילו לקבל הנחיות טובות ממזכירות המפקח.
31-07-2005 22:32:00
זאב א
המשך שאלה לעו"ד שחל

מה הכוונה "הגשת הליך" ? האם מדובר בהגשת תביעה ותשלום אגרה? האם לא ניתן לפנות במכתב רגיל ולבקש התערבות המפקח?
01-08-2005 17:35:00
עפר שחל
תשובה

אין דבר כזה מכתב למקפח. מפקח הוא ערכאה שיפוטית לכל דבר ועניין, בדרג של שופט שלום. ההליך הוא תביעה ויש לצידה אגרה לא גבוהה. אמנם זהו הליך שקל יחסית לנהל אותו ללא עו"ד ועדיין אין מדובר במכתב.
02-08-2005 00:58:00
זאב א
המשך שאלה

02-08-2005 01:22:00
זאב א
המשך שאלה לעו"ד שחל

הבית מנוהל מספר שנים ע"י נציגות חיצונית בשכר בעקבות פס"ד של המפקחת. עד היו הוחלפו 3 נציגים חיצוניים, כאשר הנציג הרביעי מונה לא ע"י האספה הככלית אלה ע"י מספר דיירים בהנהגת דיירת אחת שמטילה את מרותה על על אותם דיירים. בין היתר הוגשה ע"י אחת מהנציגויות תביעה כנגד דייר שבה הוגשו נתונים שקריים למפקחת וניתן פס"ד מוטעה, כיצד עלינו לנהוג?.
02-08-2005 16:37:00
עפר שחל
תשובה

פס"ד של מפקח ניתן לערעור בפני בית המשפט המחוזי.
כדאי לזכור שערכאת הערעור אינה מתערבת בממצאים עובדתיים ואינה שומעת מחדש את התיק, את העדים והראיות לכן ערעור טוב הוא ערעור שיש לו אופי משפטי.
02-08-2005 22:55:00
זאב א
לעו"ד שחל

השאלה שלי לא התיחסה לאפשרות להגיש ערעור על פס"ד
מוטעה של המפקח שניתן עקב הגשת נתונים שקריים, אלה נתתי דוגמא למעשי אותה דיירת ביחד עם הנציגות.
התכוונתי לשאול כיצד לנהוג לאור הניהול הכושל, האם בדרך של מכתב ובו להעלות את כל הבעיות או בדרך של
הגשת תביעה.
03-08-2005 19:14:00
עפר שחל
ניהול כושל

תחושתי היא שאם מיציתם את ההלכים בתוך הבית – אסיפה וכו´ – הדרך הנכונה היא להגיש תביעה למפקח.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן