בחוזה שכירות שיש לי עם שוכר ישנו סעיף האומר ,במידה ולא פונה הנכס בזמן ינותקו הטלפון,מיים,חשמל,וגז.
האם סעיף זה הוא חוקי ?
רונן
האם סעיף זה הוא חוקי ?
רונן
17-07-2005 18:29:00
ישראל שטיין
פינוי מושכר
לרונן שלום,
בברור עם עורכת דין שולמית בן ציון:
הבעיה היא אינה חוקיות הסעיף, אלא, האם יש מקום להשתמש בו. השימוש בסעיף זה עלול בסופו של דבר לפעול כחרב פיפיות. לא מומלץ לעשות דין לעצמך, אלא, להשתמש באמצעים לגיטימיים.
בברכה
ישראל שטיין
בברור עם עורכת דין שולמית בן ציון:
הבעיה היא אינה חוקיות הסעיף, אלא, האם יש מקום להשתמש בו. השימוש בסעיף זה עלול בסופו של דבר לפעול כחרב פיפיות. לא מומלץ לעשות דין לעצמך, אלא, להשתמש באמצעים לגיטימיים.
בברכה
ישראל שטיין
התשובה מהווה מידע כללי בלבד ואינה תחליף ליעוץ מקצועי ספציפי.
18-07-2005 14:46:00
aa bb
מודה לך על התשובה.לנתק, כן או לא…
ע"פ החוזה שחתמנו השוכר עושה דין לעצמו ומפר ביודעין את ההסכם.איני עושה דין לעצמי כך הוסכם ביננו ואני מפעיל
סעיף מוסכם מדוע זה לא לגיטימי?להוציאו מהדירה ולהפעיל את כל הערבויות אני כמובן אעשה מייד למרות שידוע לכולנו שזה יכול לקחת חודשים רבים ויחד עם זאת לנתק מיים חשמל גז וכו´.
יש בעיה כלשהי?במידה ויתלונן במשטרה מה קורה?
תודה מראש רונן
סעיף מוסכם מדוע זה לא לגיטימי?להוציאו מהדירה ולהפעיל את כל הערבויות אני כמובן אעשה מייד למרות שידוע לכולנו שזה יכול לקחת חודשים רבים ויחד עם זאת לנתק מיים חשמל גז וכו´.
יש בעיה כלשהי?במידה ויתלונן במשטרה מה קורה?
תודה מראש רונן
19-07-2005 03:01:00
ישראל שטיין
הודעה
19-07-2005 03:19:00
ישראל שטיין
לנתק או לא לנתק?
לרונן,
ישנו מגרש משחקים מקובל ונקיטת צעד דרסטי כניתוק עלולה להתפרש כ"התקוטטות ביציע". במקרה שהמקרה ייגיע לבית המשפט, השופט עלול לראות זאת שלא בעין יפה, ואתה עלול "להפסיד נקודות". מעבר לכך קיימת אפשרות של תביעה נגדית של השוכר לנזקים עקיפים.
בנוסף לכך, אני מניח שלשוכר יש "הסכם לאספקת שירותים מהרשויות השונות. אתה עלול להיתקל בביצוע קשיים בבקשה לניתוק וכן אתה עלול למצוא את עצמך בקונפליקט
מול גורמים נוספים.
עלי להדגיש שהבעתי את דעתי האישית. אני סבור שעליך לכלכל את צעדיך ולפעול רק על פי הנחיית עורך דין.
בהצלחה!
ישראל שטיין
ישנו מגרש משחקים מקובל ונקיטת צעד דרסטי כניתוק עלולה להתפרש כ"התקוטטות ביציע". במקרה שהמקרה ייגיע לבית המשפט, השופט עלול לראות זאת שלא בעין יפה, ואתה עלול "להפסיד נקודות". מעבר לכך קיימת אפשרות של תביעה נגדית של השוכר לנזקים עקיפים.
בנוסף לכך, אני מניח שלשוכר יש "הסכם לאספקת שירותים מהרשויות השונות. אתה עלול להיתקל בביצוע קשיים בבקשה לניתוק וכן אתה עלול למצוא את עצמך בקונפליקט
מול גורמים נוספים.
עלי להדגיש שהבעתי את דעתי האישית. אני סבור שעליך לכלכל את צעדיך ולפעול רק על פי הנחיית עורך דין.
בהצלחה!
ישראל שטיין
